Riad 160m² Kasbah Accès Voiture

Opportunité rare au cœur de la Kasbah de Marrakech !
Propriétaire vend riad, d'une superficie de 160 m² au sol, entièrement à rénover et doté d'un emplacement exceptionnel. Saisissez l'une des rares occasions d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de la médina. Le riad bénéficie d'un accès voiture direct (rare en médina), à proximité immédiate du jardin du Méchouar et à quelques minutes des principaux sites touristiques : palais, musées, et souks animés. L'emplacement est n1 pour réaliser une maison d'hôte de prestige, une résidence familiale, ou un investissement locatif de qualité.

Atouts principaux du bien :

- Superficie 160 m² au sol, avec possibilité d'extension et aménagement sur niveaux
- Adresse privilégiée, dans une rue calme et sécurisée, accès voiture facilitant arrivée des clients et visiteurs
- Proximité immédiate du jardin du Méchouar, lieu de promenade et de détente
- Quartier de la Kasbah, réputé pour son authenticité, sa sécurité, sa vie de quartier et sa demande touristique croissante
- Patio à repenser, luminosité naturelle, plan idéal pour création d'un espace convivial (piscine)

Projet idéal pour :
- Création d'une maison d'hôte, chambre d'hôtes ou boutique hôtel
- Résidence familiale principale ou secondaire
- Investissement locatif saisonnier (rentabilité forte à Marrakech)

Valorisation et potentiel :

Ce riad, actuellement dans son jus, peut être transformé selon les envies, budgets et ambitions de l'acheteur . Possibilité d'accompagnement complet (architecte, entreprise rénovation, démarches autorisation maison d'hôtes) : suggestions et recommandations sur demande. Très forte valorisation à la revente, secteur recherché, clientèle CSP européenne et marocaine, accessibilité et visibilité maximale.

Cadre de vie et environnement :
Situé dans un secteur paisible, sécurisé et authentique, avec toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants renommés, infrastructures touristiques. À quelques minutes des principaux axes routiers, aéroport et gare de Marrakech, facilitant l'arrivée des voyageurs internationaux.

Documents et visite :
Acte propriété régulier, documentation disponible. Visite possible sur rendez-vous. Photos et plans sur demande.

Contact direct propriétaire, réactif et disponible pour projets sérieux. Pas de contact agence ou intermédiaire, merci. Uniquement acquéreurs sérieux et motivés.