Shoul – Douar Lmfalha

À vendre, un magnifique terrain agricole réunissant emplacement stratégique, haute fertilité et infrastructures complètes.
Situé à Sihoul – Douar Lmfalha, à côté de l’Office National de l’Électricité et de l’Eau Potable, et à seulement quelques minutes du barrage Mohammed Ben Abdellah, l’un des plus beaux sites naturels et paisibles du Maroc.

Ce terrain représente une opportunité unique pour les investisseurs et les agriculteurs à la recherche d’une grande superficie propice à la culture, ou pour ceux qui souhaitent créer un projet agricole intégré à proximité de la capitale, dans une région réputée pour la richesse de son sol, l’abondance de son eau et la qualité de son climat.

Superficie totale : 11 hectares et demi (environ 115 000 m²)
Propriété : titre foncier unique, un seul propriétaire, documents légaux clairs et à jour
Emplacement : terrain situé en bordure de la route principale, facilement accessible à tous types de véhicules et de camions

Proximité géographique :

3 minutes du lac (barrage Mohammed Ben Abdellah)

30 minutes de Salé nouvelle

À proximité immédiate de l’Office National de l’Électricité et de l’Eau Potable

Zone calme et sécurisée, idéale pour une résidence rurale ou un projet agricole

Équipements du terrain :

Maison aménagée sur le terrain, adaptée pour l’habitation ou le stockage

Étable agricole adaptée à l’élevage de bétail ou de volailles

Système d’irrigation goutte à goutte moderne couvrant l’ensemble du terrain, assurant une répartition efficace de l’eau

Deux puits actifs avec une quantité d’eau suffisante pour irriguer toutes les cultures toute l’année

Réseaux d’électricité et d’eau à proximité, facilitant toute extension ou aménagement futur

Nature du sol :
Le sol est hautement fertile (99%), idéal pour toutes les activités agricoles : oliviers, amandiers, figuiers, agrumes, légumes, etc.
Le climat équilibré de la région permet une production stable et diversifiée tout au long de l’année.

Possibilités d’investissement :

Projet agricole intégré (culture et élevage)

Ferme modèle pour la production biologique

Projet éco-touristique à proximité du lac

Résidence rurale ou maison de campagne

Projet agricole coopératif ou communautaire

Avantages supplémentaires :

Proximité du lac offrant une vue naturelle et un environnement paisible

Sol argileux riche, facile à travailler, sans besoin de grands aménagements

Infrastructures (routes, eau, électricité) déjà présentes, terrain prêt à l’exploitation immédiate

Entouré de terrains cultivés et de projets agricoles réussis, ce qui augmente sa valeur d’année en année

Prix :
1 200 000 dirhams par hectare (soit un total de 13 800 000 dirhams pour la totalité).
Un prix très intéressant compte tenu de la localisation et des caractéristiques du terrain. Prix négociable en cas d’offre sérieuse.

Ce terrain n’est pas un simple bien immobilier, mais une véritable opportunité d’investissement durable, offrant la possibilité de bâtir un avenir agricole prospère dans une région en plein développement, grâce à sa proximité avec Rabat et Salé nouvelle et aux projets d’infrastructures en expansion.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite sur place, veuillez contacter le numéro suivant :
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