Villa Meublée à vendre Route Sidi Abdallah Ghiat

L’Agence Immobilière SkillShare vous propose à la vente une magnifique villa entièrement meublée, située à seulement 30 km de Marrakech dans la commune de Tamazouzte.

Un véritable havre de paix sur un terrain de 3 300 m², comprenant 148 m² bâtis de plain-pied, une terrasse extérieure spacieuse, ainsi qu’un local gardien équipé (kitchenette sanitaires).

Composition intérieure :
• Entrée avec rangements
• Grande cuisine ouverte sur un salon principal avec fontaine murale et plafond de 6 m de hauteur, inspiré du style riad
• Deuxième salon convivial
• 3 chambres décorées avec goût, dont une suite parentale (salle de bain avec douche espace dressing)
• Seconde salle de bain moderne avec douche
• Accès intérieur au toit-terrasse aménageable en roof-top panoramique avec vue à 360 sur toute la région

Équipements & Atouts :
• Porte blindée – Double vitrage – Rideaux électriques
• Double isolation thermique et acoustique avec double cloison et laine de roche
• Câblage réseau, caméras, internet
• Préinstallation climatisation dans toutes les pièces
• Puits avec château d’eau système de goutte-à-goutte automatisé
• 10 panneaux solaires (capacité 5 kW)
• Eau ONEP eau du puits avec commutation automatique
• Électricité ONE
• Préinstallation piscine projecteurs solaires
• Local technique complet

Extérieurs & Plantation :
• 130 oliviers – 14 orangers & citronniers – figuiers – potager – herbes aromatiques – poulailler
• Environnement calme, habité, sécurisé et à proximité de plusieurs maisons d’hôtes et projets d’investissement.

Opportunité d’investissement
Ce bien constitue un excellent investissement personnel grâce à la richesse de ses plantations (plus de 130 oliviers, verger et potager), assurant un cadre de vie sain et durable.
Il offre également un fort potentiel locatif, la région étant très recherchée pour la location saisonnière ou la création de maison d’hôtes, à proximité immédiate de Marrakech.

Prix de vente : 2 900 000 DHS
Honoraires agence : 2,5 % HTVA