Vente villa km35 route d’ourika

Idéalement située à Marrakech, sur la Route d’Ourika à Km 35, cette magnifique villa offre un cadre de vie paisible à seulement 40 minutes de la Médina de Marrakech, 15 minutes du centre d’Ourika, et à 5 minutes de piste de la route principale. Implantée sur un terrain paysager de 1 333 m², la propriété se distingue par son architecture mariant confort moderne et authenticité marocaine, avec une surface habitable d’environ 350 m².

Cette villa est un véritable havre de paix, alliant charme, confort et potentiel d’agrandissement, idéal pour une résidence principale, maison d’hôtes ou projet locatif touristique.
Villa de 825m² se compose de :
Sous-sol : Salle de sport équipée, Hammam beldi traditionnel, WC invités, Grande piscine avec local technique
RDC : Hall d’entrée, Trois suites avec salles de bain privatives, Grand salon lumineux avec cheminée, Deux WC invités avec lave-mains
Étage : 5 suites avec 5 SDB, dont une suite familiale composée de deux chambres avec salle de bain commune
Terrasse : Espace détente avec pergola, Local technique,
Sur-Terrasse : offrant une vue panoramique sur les montagnes de l’Atlas
Annexe : Un second bâtiment de 60m² en gros œuvre, offrant un potentiel d’aménagement important, comprenant :
4 Chambres (2 au rez-de-chaussée et 2 à l’étage), Grande terrasse panoramique avec vue sur les montagnes d’atlas.
Extérieurs : Jardin arboré et gazonné, Hammam Beldi, Cuisine équipée extérieure, Château d’eau avec puits, Grand espace de stationnement.

• Surface Terrain : 1333m².
• Surface Villa Habitable : 825m² (au sol :275m²).
• Surface Second Bâtiment : 120m (60m²).
• Prix de Vente : 700 000 Euro.