Villa de plain pieds Route de Fès

L'agence Esprit-immo vous propose à la vente une villa de plain-pieds sur la route de Fès comme suit :

Description de la villa :

Localisation : sur la route de Fès, commune Oulad Hassoune, 21km de guéliz, 40 minutes en voiture.
Située dans une zone pratique et bien desservie, la villa bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces, pharmacies avec médecins et épiceries. Vous trouverez tout le nécessaire à quelques pas, sans devoir aller jusqu’au centre-ville. Le grand supermarché Atacadao est également accessible en une quinzaine de minutes (16 km).

Le complexe :
Réalisé en 2009 sur un terrain de 6 hectares, compte 47 villas de plain-pied, de vastes espaces verts, un petit terrain de football, un court de tennis, un parc pour enfants et un hôtel avec SPA. Sécurisé et habité à l’année, il offre un cadre de vie calme avec une belle vue sur les montagnes de l’Atlas.

Description de la villa :

Édifiée sur un terrain de 2 000 m² arboré, offre un cadre de vie calme et lumineux. Dès l’entrée, un jardin soigneusement entretenu mène à la porte principale. On découvre ensuite un couloir d’entrée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée donnant sur un grand salon avec coin cheminée et de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine.

Espaces nuit :

La villa comprend trois chambres, chacune avec placards intégrés, salle de douche privative et accès direct à une terrasse. Les espaces sont bien agencés, lumineux et confortables.

Extérieurs :
La propriété dispose d’un jardin arboré soigneusement entretenu avec des éclairages intégrés dans le sol et d’une terrasse extérieure couverte, idéale pour les repas en plein air
Une piscine de 4 m x 10 m complète l’ensemble, offrant un espace de détente parfaitement intégré au jardin.
Sur le toit, une vaste terrasse aménagée permet de profiter d’une vue dégagée sur les champs d’arbres environnants et les montagnes de l'atlas.

Équipements :
Climatisation centralisée : une unité pour le salon et une autre pour les chambres.
Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique de la production d’eau chaude.
Cuve de stockage d’eau avec surpresseur de 5500 litres enfouie dans le sol du jardin.
Arrosage automatique pour le jardin.

Aucun vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité.

Places de parking privatives.

Charges de syndic : 1 600 DH par mois, incluant l’entretien et le nettoyage des parties communes, le gardiennage, la sécurité 24h/24 ainsi que l’arrosage des espaces verts collectifs.

NB : La villa dispose d’une VNA (Vente Non Agricole), ce qui permet à un acquéreur étranger de l’acheter sans restriction.