À vendre Terrain d’investissement stratégique Dar Bouazza Zone D

Guillon Immo Déco vous présente un terrain exceptionnel de 10 484 m² situé en Zone D résidentielle, accompagné d’une étude de faisabilité complète validant le développement d’un programme de 22 villas haut standing.

Ce bien rare réunit surface, emplacement et rendement, offrant une opération à forte valeur patrimoniale et un retour sur investissement exceptionnel.

Principales caractéristiques

3 accès possible donc 1 route d'Azemmour
Superficie : 10 484 m²
Zone D résidentielle calme, à faible densité
Hauteur autorisée : R1 (8,50 m)
Reculs : 4 m minimum
Densité : jusqu’à 22 villas par hectare

L’étude de faisabilité fournie définit une implantation optimisée :

22 villas entre 226 et 356 m² de planchers
Surface planchers totale : 5 665 m²
Circulations, voirie et retraits déjà intégrés

Un gain de temps considérable pour l’investisseur, avec une vision claire du rendement foncier et du potentiel commercial.

Projection patrimoniale et financière

Prix du terrain : 20 960 000 DH
Coût global estimé du projet : 52 117 500 DH
Chiffre d’affaires potentiel : 104 000 000 DH
Profit estimé : 52 000 000 DH
ROI (Return on Investment) : 100%

Le ROI (Retour sur Investissement) indique le rendement global de l’opération: ici, chaque dirham investi peut générer un dirham de profit net, soit une rentabilité exceptionnelle pour un projet immobilier résidentiel à Casablanca.

Atouts majeurs

Étude technique et financière complète, immédiatement exploitable
Terrain de grande surface dans une zone résidentielle recherchée
Produit rare alliant valeur foncière durable et potentiel de valorisation rapide
Rendement et solidité patrimoniale garantis

Guillon Immo Déco – L’immobilier à votre image.
Casablanca – Dar Bouazza