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m²
Situé à Avenue Al Majd, en plein cœur de la zone industrielle Yacoub Al Mansour à Rabat, ce dépôt bénéficie d’un emplacement stratégique, au sein d’un secteur équipé
en voiries, eau, assainissement et électricité. Il se trouve à proximité immédiate de la gare routière, et à quelques minutes du centre-ville, du quartier Agdal et des principaux axes urbains.
Cet environnement privilégié renforce son attractivité pour un projet hôtelier, industriel, commercial ou de services.
Une opportunité rare à saisir. Son emplacement stratégique, associé à une configuration modulable, permet une diversité d'usages potentiels et en fait un investissement de choix.
Caractéristiques et état du bien :
• Superficie totale : 2 500 m²
• Composition du bien :
o Bureau aménagé et un showroom
o Des magasins
o Des ateliers
o Un grand hangar de stockage
L’ensemble du site est couvert d’une structure légère en fibrociment, reposant sur des portiques en béton armé et des murs en agglomérés de ciment. Les sols sont revêtus
de carreaux et de béton reflué. L’ensemble est entièrement raccordé aux réseaux d’eau et d’électricité, garantissant des conditions d’exploitation optimales.
• Structure existante : 50 % de la surface couverte par une charpente métallique
• Potentiel d’aménagement :
o Développement hôtelier ou résidentiel
o Plateaux de bureaux ou centre d’affaires
o Entrepôt ou plateforme logistique
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT
Atouts du quartier Yacoub Al Mansour
• Quartier en pleine expansion bénéficiant d'une croissance urbaine dynamique
• Forte attractivité pour les entreprises et les investisseurs
• Demande soutenue pour les espaces commerciaux et professionnels
Rentabilité et valorisation du bien
• Emplacement stratégique garantissant un fort potentiel de valorisation
• Une opportunité d’investissement alignée sur la croissance du marché
immobilier local
INFORMATIONS FINANCIÈRES
• Superficie totale : 2 500 m²
• Prix de vente : 35 000 000 DH
Le dossiers complet est à consulter sur demande.
Type de bien
Local commercial
