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A vendre riad cite portugaise el jadida

Maison traditionnelle à vendre dans la Cité Portugaise - El Jadida, Patrimoine Mondial de l'UNESCO
Nichée au coeur de la Cité Portugaise d'El Jadida, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette maison historique de la fin du XVIII début XIX siècle a été entièrement rénovée dans un style traditionnel marocain, mariant charme d'antan et confort moderne.
Les murs épais de 50 cm assurent une agréable fraîcheur en été. La rénovation a été réalisée avec des matériaux authentiques : zellige beldi, bejmat, carreaux irakiens, tadelakt, et boiseries ciselées.
L'agencement intérieur, pensé dans un esprit européen, offre à la fois fonctionnalité et élégance.
Idéale pour un investissement de charme, cette propriété convient parfaitement comme maison familiale ou maison d'hôtes.

Caractéristiques principales :
Surface au sol : 148 m² (mesure extérieure)
Surface habitable : env. 225 m² (mesure intérieure)
Terrasses : env. 120 m² répartis sur deux niveaux
Nombre de niveaux : 3
Maison titrée ? un seul titre de propriété
Documents complets et à jour, avec levé topographique récent

Distribution des espaces :
Rez-de-chaussée :
Entrée, patio central, cuisine, salon, buanderie et WC.

Etage 1 :
Autour du patio : 5 chambres avec salles de bains et WC, dont 3 chambres d'environ 30 m² et une chambre avec mezzanine.
Les chambres sont équipées de fenêtres à double vitrage.
WC indépendant.

Etage 2 :
Patio, cuisine avec vue sur la terrasse, grand salon avec cheminée, double terrasse comprenant :
Un coin salle à manger sous pergola
Un coin salon à ciel ouvert.
Équipement : panneau solaire pour le chauffe-eau.

Etage 3 :
Terrasse panoramique offrant une vue exceptionnelle sur l'océan, la plage, le port et la Cité Portugaise.

Localisation et environnement :
Située rue principale, en face de la Citerne Portugaise, monument emblématique où sont tournés de nombreux films.
Vue imprenable depuis la terrasse sur la Cité Portugaise, l'ancienne Église, la Mosquée, l'océan et la plage du centre-ville.
À proximité immédiate de la plage, du souk et du plein centre-ville.
Poste de police à 40 m, assurant un environnement sécurisé.
Parking public sécurisé en face de la Mosquée et de la maison.