Vente de ma ferme près de Tiflet

Opportunité d'Investissement Rare – Vente d'un Domaine Agricole Titré et Rentable (Région Tiflet/Houdrane)

Nature du Bien : Domaine agricole complet (ferme) constitué de plusieurs parcelles titrées et spécialisées.

Localisation Stratégique : Le domaine est situé directement en bordure d'une route publique goudronnée (gouvernementale) dans la commune de Houdrane (Province de Khémisset).

* Proximité de la Capitale : 65 kilomètres à l'Est de Rabat.

* Proximité Locale : 15 kilomètres à l'Est de Tiflet et 7 kilomètres au Sud d'Aït Ouahi.

>> Caractéristiques Générales du Domaine : Un Investissement Clé en Main

* Statut Légal : La totalité du domaine est titrée (محفظة), assurant la sécurité et la facilité de la transaction.

* Équipement Agricole : Le domaine est entièrement équipé d'un système d'irrigation goutte-à-goutte moderne.

* Alimentation Électrique : Disposant de compteurs électriques industriels de 380 Volts (triphasé) et d'un compteur domestique de 220 Volts (monophasé).

* Matériel Inclus : La vente comprend un ensemble d'outils et d'équipements agricoles essentiels : tracteur, charrues, remorques, et citernes pour le traitement des cultures (vignes et céréales).

>> Unités d'Investissement Commercialisées (Négociables)

Le domaine est segmenté en trois unités de production distinctes, commercialisées avec leurs équipements :

1. Unité de Vignoble de Pergola (7 Hectares)

* Contenu : 7 hectares de vignes Pergola (raisins de table) à haut rendement.

* Infrastructures : Inclut une villa résidentielle, un puits et un grand réservoir/citerne pour la collecte et le stockage de l'eau.

* Rendement Financier Établi : Génère un revenu annuel net prouvé oscillant entre 1 000 000 DH et 1 050 000 DH par an.

* Prix Demandé : 1 000 000 DH (Un million de Dirhams) par hectare.

2. Unité de Terre Agricole Équipée (7 Hectares)

* Contenu : 7 hectares de terres agricoles entièrement équipées en goutte-à-goutte, prêtes pour la plantation immédiate ou le développement de cultures.

* Prix Demandé : 400 000 DH (Quarante millions de centimes) par hectare.

3. Unité d'Élevage Moderne : Étable Laitière (4 Hectares Bâtiments)

* Bâtiments : Une étable moderne et entièrement équipée pour vaches laitières, d'une superficie de plus de 1900 mètres carrés.

* Capacité : Peut accueillir plus de 180 vaches laitières, avec des étables annexes pour les veaux.

* Équipements de Production : Dispose d'une salle de traite moderne (capacité de 12 vaches en même temps), une salle de refroidissement/stockage du lait.

* Services : Équipé de deux puits indépendants pour l'approvisionnement en eau et d'un logement pour le personnel.

* Prix Global Demandé : 5 000 000 DH (Cinq millions de Dirhams) prix global pour l'unité (terre et infrastructures incluses).

>> Notes Importantes pour les Investisseurs

* Négociation : Tous les prix sont proposés sur la base des ventes récentes dans la région, mais toutes les propositions sont ouvertes à la discussion et à la négociation.

* Visite Essentielle : Une visite sur site est indispensable avant toute offre sérieuse pour évaluer la qualité des infrastructures et le potentiel réel de ce projet intégré.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter sur mon numéro personnel : .