Villa de prestige Avenue Mohamed VI

VILLA D’ARCHITECTE DE PRESTIGE – AVENUE MOHAMMED VI, MARRAKECH

Idéalement située, la villa bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des adresses les plus prisées de Marrakech : Menara Mall, Hivernage, M Avenue, ainsi que des nouveaux pôles haut de gamme en plein essor.
Un environnement rare, offrant à ses occupants un cadre de vie harmonieux, pratique et raffiné.

Par ailleurs, la propriété est idéalement agencée pour un projet de maison d’hôtes, grâce à ses volumes généreux, ses espaces distincts et son architecture pensée pour accueillir avec confort et fluidité.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
• Superficie totale : 2 700 m²
• Surface bâtie : 1 200 m² sur 3 niveaux
• Année de construction : 2007
• Façades : 4
• Jardin paysager : 2 300 m²
• Piscine privative entourée de végétation luxuriante
• Tableaux électriques séparés pour chaque étage
• Panneaux solaires installés pour une meilleure efficacité énergétique
• Puits privé (profondeur : 70 mètres) assurant une autonomie en eau

Cette propriété unique bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées et à son exposition idéale.
L’ensemble offre un cadre de vie paisible et raffiné, alliant confort, intimité et modernité.

AGENCEMENT
Rez-de-chaussée :
• Grand salon marocain traditionnel
• Trois salons européens spacieux et ouverts
• Salle à manger conviviale
• Cuisine moderne entièrement équipée
• Suite parentale avec salle de bain privative

1er Étage :
• Quatre grandes suites parfaitement agencées, chacune avec balcon et dressing
• Deux chambres supplémentaires, également avec salle de bain et balcon

2ᵉ Étage :
Superbe toit-terrasse de 400 m², véritable espace de vie à ciel ouvert, offrant une vue panoramique à 360 sur Marrakech et les montagnes de l’Atlas.

Sous-sol :
• Hammam traditionnel et sauna
• Salle d’eau
• Grande cuisine professionnelle avec double accès
• Deux appartements indépendants :
 - Appartement 1 : 3 chambres, 2 salons, cuisine, 2 salles de bain
 - Appartement 2 : 1 suite parentale, salon, cuisine équipée

EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS
• Terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur les montagnes du Grand Atlas
• Jardin arboré aux essences variées, procurant sérénité et fraîcheur
• Possibilité d’exploitation commerciale (villa d’hôtes, centre de bien-être ou établissement de prestige)
• Matériaux haut de gamme et finitions soignées
• Emplacement stratégique, à quelques minutes des golfs, centres commerciaux et restaurants de luxe

Une villa rare alliant design, confort et art de vivre, au cœur d’un quartier prestigieux de Marrakech.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée, contactez notre agence.