Terrain 600 m² vue mer à vendre à Harhoura – Zone villa R1

Situé à Harhoura, l’un des secteurs côtiers les plus recherchés de la région de Rabat, ce terrain titré de 600 m² bénéficie d’une vue mer directe et d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages, restaurants et commodités.

Ce terrain constructible offre un cadre idéal pour la réalisation d’une villa contemporaine ou d’une résidence secondaire en bord de mer, dans un environnement résidentiel calme et valorisé, à quelques minutes seulement de Rabat et de Témara.

Superficie et potentiel de construction

Le terrain dispose d’une surface totale de 600 m², permettant la réalisation d’un projet résidentiel de standing.

Selon le plan d’aménagement de Harhoura, le terrain est situé en zone D – secteur DS1, destinée aux projets résidentiels de villas. Les paramètres urbanistiques principaux sont les suivants :

Hauteur maximale : R1 (8,50 m)
CES villa isolée : 30 % de la surface du terrain
CES villa jumelée : 40 %
CES villa en bande : 50 %

Recul minimum sur voie publique : 5 mètres
Recul minimum sur limites séparatives : 4 mètres

Les projets autorisés comprennent notamment :

• Villas isolées
• Villas jumelées
• Résidences fermées de villas ou chalets de villégiature

Certains commerces et services peuvent être autorisés le long de l’axe routier RR322, renforçant l’attractivité du secteur.

Environnement et localisation

Le terrain se situe à Harhoura, commune dépendant de la préfecture de Skhirate-Témara, connue pour ses plages, ses restaurants en bord de mer et ses résidences haut de gamme.

L’emplacement permet de rejoindre rapidement :

Rabat centre
Hay Riad
Témara
l’autoroute Rabat – Casablanca

Ce secteur attire particulièrement les résidents aisés, investisseurs immobiliers et MRE recherchant une résidence en bord de mer.

Informations clés

Surface terrain : 600 m²
Statut juridique : Titre foncier
Constructibilité : R1
Vue : Vue mer directe
Zone urbanistique : Zone D – DS1

Prix de vente

7 300 000 DH

Conditions

Honoraires agence : 2,5 % HT du prix de vente

Visites possibles uniquement sur rendez-vous.