Local commercial 900m² /Showroom, Dépôt et Bureaux

Opportunité Rare sur l'Axe Principal de Sidi Ghanem

Idéal pour Siège d'Entreprise, Grand Showroom, Salle de Sport ou Activité Logistique.

À louer : Local commercial grand volume de 900 m², alliant showroom, zone de stockage et bureaux administratifs prêts à l'emploi.

Configuration du bien :

RDC (400 m²) : Espace ouvert avec très grande hauteur sous plafond. Éclairage naturel exceptionnel. Sol industriel robuste. Idéal pour showroom, atelier ou plateau sportif.

Sous-sol (500 m²) : Zone de stockage/logistique saine, accessible via rampe (toboggan) pour faciliter le transfert de marchandises.

Espace Administratif : 3 grands bureaux fermés, Cuisine personnel, Bloc sanitaire (Douche & WC) déjà aménagés et carrelés.

Les atouts :

- Visibilité : Situé sur la route principale (à côté Pharmacie), possibilité de grande enseigne en façade.

- Style Industriel : Architecture brute, poutres apparentes et lumière zénithale, très recherché pour les concepts modernes (Loft, CrossFit, Concept Store).

- Fonctionnel : Pas de gros travaux de structure à prévoir. Plomberie et bureaux existants. Franchise de loyer possible pour vos aménagements de finition (peinture/sol).

Loyer mensuel : 33 000DH
Disponibilité : Immédiate.

Curieux s'abstenir, uniquement pour professionnels sérieux.