Terrain 5,44 HA futur aéroport et vue Atlas

À vendre terrain exceptionnel d’une superficie totale de 5,44hectares (54 411m²), 4 façades, situé sur l’axe stratégique Agadir – Essaouira, dans un environnement calme, naturel et ouvert, avec fort potentiel de valorisation.
Le terrain est accessible par piste large et praticable toute l’année, à environ 10 minutes de la route goudronnée.

Localisation stratégique :
- Environ 35 minutes du centre de Marrakech
- Environ 30 minutes de M Avenue / Guéliz
- En face du futur aéroport de Marrakech
- Vue dégagée sur les montagnes
Zone en plein développement, idéale pour investissement ou projet structuré.

Situation juridique claire et sécurisée :
- Terrain en Melkiya
- Melkiya validée par jugement du tribunal
- Liste complète des héritiers officialisée
- Terrain titrable
- Dossier juridique et projet disponibles
- Borné par topographe

Aucune ambiguïté juridique – achat sécurisé pour particulier ou investisseur.

Caractéristiques du terrain :
- 4 façades (excellent accès et potentiel d’aménagement)
- Terrain entièrement plat, bien délimité
- Plantations existantes d’oliviers
- Deux puits sur la parcelle
- Environnement calme, sans nuisance

Réseaux disponibles :
- Électricité : poteaux présents, raccordement direct possible
- Eau : raccordement possible via la RADEEMA (voisins déjà raccordés)

Documents disponibles :
- Plan topographique
- Dossier complet pour titrage et projet

Idéal pour :
- Projet agricole
- Ferme-villa ou maison familiale
- Projet touristique / gîte rural
- Investissement foncier à moyen et long terme
Dossier juridique complet disponible pour acheteur sérieux.
Visite possible sur rendez-vous.