Villa neuve avec piscine vue golf à Amlakiss

Villa de Prestige au Golf d’Amelkis – Marrakech

Luxe, confort et fort potentiel locatif

Située au cœur du très prisé Golf d’Amelkis à Marrakech, cette somptueuse villa contemporaine allie élégance architecturale, prestations premium et qualité de construction irréprochable. Pensée aussi bien pour une résidence familiale de standing que pour un investissement à fort rendement locatif (Airbnb), elle offre des volumes généreux et un confort absolu.

Caractéristiques générales :
- Terrain : 1 020 m²
- ⁠Superficie construite : environ 500 m²
- ⁠Villa édifiée sur 3 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, étage)
- ⁠Vues dégagées sur le golf

Distribution & espaces de vie :
-Rez-de-chaussée :
- ⁠Trois spacieux salons lumineux ouverts sur le jardin et la piscine
- ⁠Salle d’eau pour invités
- ⁠Une chambre avec salle de bain privative
- ⁠Cuisine moderne entièrement équipée (marque allemande IXINA)

-Étage :
- ⁠Trois suites avec placards intégrés et salles de bains privatives
- ⁠Pergola bioclimatique offrant une vue imprenable sur le golf
- ⁠Dressing

-Sous-sol aménagé et lumineux (cour anglaise) :
- ⁠Une chambre avec salle de bain
- ⁠Salle de sport
- ⁠Hammam et sauna attenants
- ⁠Pré-installation pour une salle de cinéma privée

-Extérieurs & équipements :
- Jardin paysager avec arbres et plantes variées
- ⁠Pelouse haut de gamme avec système d’arrosage automatique intégré
(arrosoirs encastrés goutte-à-goutte)
- Grande piscine en L, habillage façon pierre de Bali
- ⁠Garage couvert pour 2 voitures

-Prestations techniques & confort :
- Ascenseur SCHINDLER desservant du sous-sol au premier étage
- ⁠Chauffage au sol centralisé par pompe à chaleur serpentin
- ⁠Climatisation réversible centralisée, pilotable à distance
- ⁠Système de vidéosurveillance autour de la villa

-Finitions & matériaux nobles :
- Bois massif (noyer & chêne)
- ⁠Parquet bois massif dans les chambres à l’étage
- ⁠Carrelage espagnol grand format 1,20 m x 1,20 m
- ⁠Escaliers en marbre crema royale


Une propriété rare sur le marché, offrant luxe, sérénité et excellente rentabilité locative dans l’un des golfs les plus recherchés de Marrakech.