Actif immobilier rare – Palmeraie de Marrakec

Nous proposons à la vente une villa de prestige rare, située au cœur du quartier le plus emblématique et recherché de Marrakech : la Palmeraie. Implantée sur un terrain de plus d’un hectare, dans un environnement calme, sécurisé et confidentiel, la propriété bénéficie d’un voisinage de très haut standing, composé exclusivement de villas de luxe.

L’accès est rapide et fluide, permettant de rejoindre le centre-ville en seulement 10 minutes, un atout majeur tant pour un usage privé que pour une exploitation touristique haut de gamme.

La propriété développe plus de 1000 m² bâtis, dont une maison principale de plus de 800 m², édifiée sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage). Les volumes généreux, la qualité des matériaux et la modularité des espaces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, parfaitement adaptées aux investisseurs recherchant calme, prestige et valorisation patrimoniale.

La villa se compose notamment de :

4 grandes suites avec salles de bains indépendantes et dressings

Une chambre enfant avec chambre pour nounou

Un vaste espace de travail avec bureau

Une cuisine entièrement équipée

Une salle à manger élégante

Un hammam spacieux

Une salle de sport entièrement équipée

De larges espaces de rangement en sous-sol

Un pavillon indépendant comprenant 2 suites, 2 salles de bains et une cuisine autonome, idéal pour des hôtes VIP ou une exploitation séparée

Les prestations techniques répondent aux standards les plus exigeants :

Puits équipé avec local technique

Caméras de surveillance

Climatisation centralisée

Chauffage au sol

Finitions et matériaux haut de gamme

Grand garage pour 3 véhicules

Maison de gardien

Grand potager

Les espaces extérieurs constituent l’un des atouts majeurs de cette propriété. Le terrain offre un vaste jardin paysager avec une pelouse parfaitement entretenue, créant une atmosphère de resort privé. Le parc est richement arboré avec 63 oliviers, des palmiers dattiers et une diversité d’arbres fruitiers, garantissant intimité, fraîcheur et cadre naturel d’exception.

Il comprend également :

Une grande piscine principale

Une pataugeoire dédiée aux enfants

Un pool house

Un boulodrome

De nombreux espaces de détente, propices au repos, au bien-être et à la discrétion

Détenue par une société, cette propriété est directement exploitable en maison d’hôtes, offrant un fort potentiel de rentabilité, aussi bien en location touristique de luxe qu’en résidence privée de prestige.

Un bien rare sur le marché, destiné à des investisseurs avisés, à la recherche d’un actif sécurisé, élégant et à forte valeur patrimoniale, dans l’un des quartiers les plus renommés d’Afrique du Nord.