Local brut à vendre traversant Bd Med VI, Gueliz

Opportunité rare : vente en exclusivité de murs commerciaux en état brut, idéalement situés sur le Boulevard Mohammed VI, dans le secteur FOMO, à 40 m de PIMS et FOMO, zone à très forte attractivité commerciale, bénéficiant d’une double façade et double accès.

Caractéristiques principales :

Type : Murs commerciaux

État : Local brut

Surface réelle : 543 m²

407 m² au sol (RDC)

136 m² en mezzanine

Surface valorisée (commerciale) : 475 m²
(RDC compté à 100 % – mezzanine à 50 %)

Configuration : Local traversant

Façades / accès :

Façade principale sur Boulevard Mohammed VI

Accès secondaire sur Rue du Capitaine Arrigui

Accès : Double accès indépendant (clientèle & logistique)

Activités idéales :

- Restaurant premium / gastronomique

- Concept food haut de gamme / brasserie

- Franchise nationale ou internationale

- Mini-market / supérette premium

- Showroom / concept store

- Centre médical, paramédical ou bien-être

Atouts majeurs :

- Exclusivité agence
- Emplacement premium – secteur FOMO
- Double façade boulevard / rue arrière
- Grande surface RDC
- Mezzanine exploitable
- Accès livraison indépendant
- Liberté totale d’aménagement
- Forte valeur patrimoniale et locative

Conditions financières :

Prix : 32 000 DH / m² (surface valorisée)

Prix total : 15 200 000 DH

Frais d’agence : 2,5 %

Dossier complet, plans et visites sur rendez-vous