Exceptionnel terrain titré de 4 ha avec oliveraie

Exceptionnel terrain de 4 ha avec oliveraie productive – Vue dégagée – Eau & électricité – Fort potentiel projet touristique – à 40 min de Marrakech

À vendre superbe terrain agricole titré d’une superficie d’environ 4 hectares, situé à environ 25 km du centre de Marrakech, avec accès direct par route goudronnée, dans un environnement naturel paisible, ouvert et sans nuisance.

Le terrain bénéficie d’une vue dégagée et dominante sur la campagne environnante, offrant une réelle sensation d’espace et de tranquillité, idéale pour un projet de qualité ou une exploitation patrimoniale.

Le terrain est muré et comprend environ 200 oliviers adultes en pleine production, reconnus pour leur excellent rendement. L’ensemble constitue une exploitation agricole existante, immédiatement valorisable.

Ressources et réseaux disponibles :
• Eau sur place avec puits
• Électricité disponible en bordure du terrain
Ces éléments facilitent l’exploitation agricole et la mise en œuvre d’un projet futur.

Une partie du terrain est dégagée, plane et naturellement adaptée à la construction, visible sur les photos. Cette configuration permet d’envisager un projet structuré, sans impact sur l’oliveraie, en conservant l’équilibre entre agriculture, nature et accueil.

Le site se prête particulièrement bien à un projet à taille humaine, tel qu’une ferme touristique ou un écolodge, avec par exemple :
• 4 à 5 bungalows indépendants bien intégrés,
• une piscine commune avec vue dégagée,
• des espaces de vie partagés,
tout en préservant l’activité agricole comme cœur du projet.

Terrain titré
Accès facile toute l’année
Eau (puits) sur place
Électricité en bordure
Terrain muré
Vue dégagée et environnement naturel
Exploitation agricole existante (oliviers)

Un accompagnement est possible pour l’acquéreur souhaitant développer un projet : définition du concept, proposition d’un projet de base adapté, personnalisation selon les objectifs, et orientation dans les démarches administratives et techniques.