Opportunité d'investissement, 192m2 à diviser

Situé sur le boulevard Mohamed V, au cœur de Guéliz, cet appartement représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel de restructuration et de rentabilité.
D’une superficie totale de 192 m², cet appartement à rénover entièrement offre de très beaux volumes, une distribution facilement modulable et une configuration idéale pour un projet de division. Les photos mettent en évidence une très grande terrasse privative, un véritable atout différenciant, parfaitement exploitable après rénovation (espaces extérieurs, studios avec accès terrasse, valeur locative renforcée).
Le bien bénéficie de deux façades, assurant une bonne luminosité et une ventilation naturelle, éléments essentiels dans un projet locatif optimisé. Les espaces intérieurs sont bruts, permettant une reconception totale : redistribution des pièces, création de cuisines et salles d’eau multiples, optimisation des surfaces.
La résidence dispose d’un ascenseur, d’un parking souterrain, et s’organise autour d’une cour intérieure, apportant calme et structure à l’ensemble immobilier.
Atouts clés pour investisseurs
Emplacement premium : Guéliz – Boulevard Mohamed V
192 m² à exploiter
Appartement à rénover intégralement
Très grande terrasse exploitable (rare à Guéliz)
Deux façades : luminosité et circulation de l’air
Volumes adaptés à une division en plusieurs studios
Ascenseur
Parking en sous-sol
Forte demande locative (longue et courte durée)
Ce bien s’adresse à des investisseurs ou marchands de biens souhaitant réaliser une opération à forte valeur ajoutée, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marrakech.
Prix : 2.800.000dh 3%TTC frais d'agence.