Local commercial en location à L'Ocean. Surface totale 182 m²

Ce local commercial est à vendre et représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Rabat, grâce à son emplacement stratégique et à son fort potentiel de valorisation. Situé dans le quartier prisé de l’Océan, sur la Rue Genève, il bénéficie d’un environnement dynamique et attractif, très recherché aussi bien par les professionnels que par les investisseurs.

Le bien se trouve à proximité immédiate des principaux pôles urbains et touristiques de la capitale. Il est situé à environ 2 km de la gare de Rabat Agdal, 2 km de la plage de Rabat et 2,5 km de la Marina de Salé. Son positionnement juste derrière le Four Seasons Hotel Rabat at Kasr Al Bahr constitue un atout majeur, renforçant la notoriété de l’emplacement, la valeur perçue du bien et son attractivité commerciale.

Le local développe une surface totale de 181 m², répartie de manière fonctionnelle :

143 m² au rez-de-chaussée, offrant un large espace principal lumineux et facilement aménageable selon le projet ;

38 m² en sous-sol, idéal pour le stockage, une réserve, un espace technique ou un complément d’exploitation.

Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une véritable opportunité pour l’acquéreur de concevoir un espace sur mesure, parfaitement adapté à ses besoins et à son concept. Cette liberté d’aménagement permet d’optimiser le potentiel du local et d’en maximiser la rentabilité future.

Grâce à sa configuration et à son emplacement premium, ce local convient à de nombreux usages : bureaux professionnels, cabinet (médical, juridique ou de conseil), boutique, showroom, concept store, café moderne ou encore investissement locatif à forte valeur ajoutée. Il offre d’excellentes perspectives de valorisation à moyen et long terme dans un secteur en constante demande.

Ce bien réunit tous les critères d’un investissement immobilier stratégique : localisation recherchée, accessibilité, flexibilité d’aménagement et fort potentiel de développement. Il s’adresse aussi bien aux professionnels souhaitant implanter leur activité dans un cadre de qualité qu’aux investisseurs à la recherche d’un actif durable et rentable.