Villa moderne sur 2ha

*Demeure de Prestige à Vendre - Route de l'Ourika, Marrakech*

Imaginez-vous vivre dans un véritable paradis au cœur de la nature, à seulement 15 km de Marrakech. Cette demeure de prestige exceptionnelle, construite sur 2 hectares de terrain, est un véritable havre de paix et de luxe.

*Description Générale*

- Demeure construite avec des matériaux et technologies modernes
- Entourée de plus de 50 essences végétales
- Piscine de 40 m avec vue panoramique sur l'Atlas
- Baies vitrées de 500 m² orientées vers le jardin
- Grande cuisine en rez-de-jardin 5 suites à l'étage avec terrasses privatives
- Terrasse solarium avec barbecue et vue imprenable

*Espaces Bien-Être*

- Salle de cinéma
- Salle de jeux
- Jacuzzi
- Hammam
- Salle de massage
- Sanitaires/douches

*Sécurité Maximale*

- 18 caméras
- 10 portes avec serrures numériques (magnétiques empreintes digitales)
- Téléphonie, internet, fibre optique

*Technique*

- Double cloison pour isolation phonique et thermique
- Installation électrique “très faible consommation”
- Arrosage automatique goutte-à-goutte
- Éclairage extérieur automatique
- 1 puits artésien à grand débit
- Chauffage au fuel avec local technique

*Surfaces et Pièces*

- Superficie totale : 1800 m²
- 5 suites
- 5 terrasses
- 2 chambres
- 6 salles de bains
- 1 salon (500 m²)
- 1 salon secondaire
- 1 salle à manger
- 2 cuisines
- 1 hammam
- 1 salle de jeux
- 1 salle de douche / WC
- 1 salle de sport
- 1 cinéma
- Appartement indépendant de 200 m² avec :
- 2 chambres (dont une parentale)
- 1 salon
- 1 cuisine
- 1 SDB avec douche

*Terrain*

- Terrain nu de 1ha titré collé à la villa idéal pour une extension.

*Prestations & Équipements*

- Air conditionné
- Éclairage extérieur
- Puits
- Alarme
- Piscine
- Sauna
- Spa

*Prix*

- 26.000.000 DH