Appartement à fort potentiel

* Type de bien : Appartement de 147.84 m² à Casablanca, vendu avec un titre foncier associé, conférant à l’acquéreur 33,33 % de droits indivis sur l’immeuble (correspondant à 33,33 % de l’acquisition globale).
* Surface totale : 147,84 m²
* Configuration actuelle : Réunion de deux appartements
* Usage possible :
* Résidence principale
* Investissement locatif
* Reconstitution de deux logements
* Annexe incluse : Garage au rez-de-chaussée
DESCRIPTION GÉNÉRALE
Appartement offrant une configuration rare sur le marché.
Le bien se distingue par ses volumes généreux, ses circulations larges et une organisation des espaces idéale pour différents projets : habitation familiale..
La distribution permet une séparation naturelle en deux parties indépendantes, facilitant une redivision en deux appartements sans restructuration lourde.
COMPOSITION DÉTAILLÉE
* Pièce de vie principale : 24,00 m²
* Deuxième pièce de vie : 22,20 m²
* Troisième pièce de vie / bureau / séjour : 16,00 m²
* Chambre n1 : 13,16 m²
* Chambre n2 : 13,23 m²
* Possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre selon projet
* Couloir principal : 12,72 m²
* Autres couloirs et dégagements :
* Largeurs confortables
* Liaisons fonctionnelles entre chambres et pièces de vie
ANNEXE – GARAGE / LOCAL
* Garage situé au rez-de-chaussée, inclus dans l’acquisition
* Usage actuel : Garage
* Potentiel :
* Transformation possible en garage commercial
* Possibilité de local commercial / magasin (sous réserve d’autorisations)
* Atout stratégique :
* Excellente visibilité
* Accessibilité directe depuis l’extérieur
ENVIRONNEMENT & LOCALISATION STRATÉGIQUE
* Immeuble très bien situé, proche des grands axes routiers
* Autoroute direction Casablanca, direction Rabat, direction El Jadida
* Proximité immédiate : Tramway Casablanca Commerces de proximité Écoles Hammam Mosquée
ATOUTS CLÉS POUR INVESTISSEURS / PROMOTEURS
Surface rare sur le secteur
 Configuration déjà adaptée à une division
 Deux lots d’origine reconstituables
Fort potentiel locatif longue durée 
Garage transformable à usage commercial
Localisation stratégique