Villa à rénover en vente à Hay Riad – 741 m² terrain, vocation bureau / habitation

ABI Capital propose à la vente une villa ancienne à rénover, idéalement située à Hay Riad, Rabat, sur une parcelle premium de 741 m², classée en zone SID selon le Plan d’Aménagement de Rabat 2025.

Le bâti existant offre un fort potentiel de transformation grâce à une façade de 17,40 m et une profondeur d’environ 43 m, permettant une exploitation architecturale optimale.
Ce bien rare convient aussi bien à un projet de rénovation complète, une restructuration moderne, ou une valorisation patrimoniale.

La zone SID autorise une construction en R1 et plusieurs usages :
• Habitation individuelle haut standing
• Villa-bureaux
• Bureaux professionnels
• Cabinet
• Activité tertiaire compatible
• Siège de société (selon autorisations)

Cette flexibilité réglementaire en fait une opportunité stratégique pour un investisseur, un promoteur, un expatrié ou un cadre dirigeant souhaitant développer un actif premium dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale.

ABI Capital accompagne l’ensemble du processus : étude de faisabilité, projection architecturale, dossier urbanistique et visites.

Honoraires agence : 2,5 % du prix de vente
• Bien à rénover entièrement
• Usage possible : habitation ou bureaux