Exclusivité RUE MOZART Prestigieux duplex dernier étage

Exclusivité Pieters Investissement.

Duplex situé au dernier étage, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et une distribution fluide entre les espaces de vie et l’espace nuit.

Un cocon à fort potentiel offrant de grand espaces, luminosité et de généreux espaces extérieurs, conçu pour un cadre de vie familiale, confortable et équilibré.

L’entrée s’ouvre sur un grand triple séjour, largement éclairé grâce à sa double orientation Est / Ouest, prolongé par une terrasse bien orientée d’environ 20 m², partiellement couverte, offrant un espace extérieur agréable et exploitable au quotidien.

La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, dispose de nombreux plans de travail et s’ouvre sur une terrasse filante orienté Ouest / Sud-Ouest. Cet espace dessert une chambre de personnel avec sa salle de bains et WC privatifs, un second débarras ainsi qu’un espace dédié à l’étendage, permettant une organisation pratique et discrète.

Le niveau jour bénéficie de plusieurs puits de lumière ainsi qu'une verrière apportant une clarté constante, tandis que l’escalier menant à l’étage est également éclairé naturellement par d'autres puis de lumière.

À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres et une grande terrasse :

Une suite parentale avec dressing, douche, baignoire et double vasque, avec accès à une terrasse bien orientée,

Une seconde chambre spacieuse, également avec accès terrasse,

Une troisième chambre très confortable,

Et une salle de bains double vasque indépendante complète cet étage.

Le bien dispose également de deux places de parking titrées.

Note :
Certaines photos de l’annonce présentent des projections d’aménagement réalistes, réalisées en respectant les dimensions existantes.
Les modifications sont limitées à des changements de peinture, de mobilier et de décoration, afin de dépersonnaliser les espaces et faciliter la projection dans ce bel appartement familial.

Détails des surfaces :

Surface duplex : 300 m²

Surface habitable : 233 m²

Terrasses : 67 m²

Parkings : 25 m² (2 places)

Surface total tirée : 325m²
Surface vendable pondéré : 279m²
Visite sur dossier,
Frais d'agence : 2,5% ht.