Riad à vendre top emplacement TITRÉ

DIRECT PROPRIÉTAIRE- PETIT RIAD DE CHARME ( DOUIRIA) À RASER ET RECONSTRUIRE – CŒUR HISTORIQUE DE MARRAKECH MEDINA

Niché au cœur vibrant de la médina, là où chaque ruelle raconte une histoire et où l’effervescence touristique ne s’arrête jamais.

– TITRÉ – emplacement PREMIUM

Situé dans le circuit touristique ultra recherché de la Medersa Ben Youssef, ce bien rare est une opportunité idéale pour un projet Airbnb à très forte rentabilité.

Les atouts clés :

* 41 m² au sol, développant environ 105 m² habitables
* GRANDE façade ce qui est rare pour un bien de cette taille
* possibilité création de 2 chambres avec 2 salles de bain,
une terrasse avec petite piscine pour une expérience client haut de gamme.

Le riad/terrain est situé en face d’une maisons d'hotes et à 50 mètres d’un SPA, dans un environnement touristique premium

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
À 1 minute de la place des Almoravides
Musées, rooftops, restaurants et souks au pied du riad
Circuit touristique à 10 mètres seulement : vous êtes littéralement au cœur de l’action.

Jemaa El Fna à 8 minutes à pied comme mentionné sur le panneau à quelques mètres du riad.
*un vrai plus pour les voyageurs*

Projet & potentiel
Plan de projet disponible en MP
Montant global de l'investissement avec les travaux entre 2M3 et 2,5M DH selon le standing des travaux. (Je ne fais pas les travaux je vend dans l'état)

Rentabilité saisonnière exceptionnelle :

150 à 250 la nuit, selon la saison
Taux de remplissage très élevé grâce à l’emplacement

Prix de vente direct propriétaire: 1 450 000 DHS TITRÉ