Appartement f3 face à la mer à vendre

Appartement F3 face à la mer à El Hoceima – Résidence sécurisée

À vendre, superbe appartement F3 entièrement meublé, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec gardiennage 24h/24, offrant une vue imprenable sur la mer.

Description du bien :

Appartement clé en main, très bien agencé, comprenant :
• Cuisine entièrement équipée et intégrée, avec tout le nécessaire (électroménager et vaisselle inclus)
• Balcon fermé avec baie vitrée, aménagé avec une gazinière pour cuisiner, apportant luminosité et aération
• Machine à laver installée dans le couloir
• Chambre 1 aménagée en salon marocain avec armoire murale intégrée
• Chambre 2 aménagée avec lit, table de chevet et armoire murale intégrée
• Double porte d’entrée permettant de faire entrer l’air tout en sécurisant l’appartement
• Salle de douche 1 avec douche à l’italienne, lavabo et toilettes
• Salle de douche 2 avec toilettes et lavabo

Immeuble et résidence
• Ascenseur
• Gardien 24h/24
• Très peu de voisins directs (2 en face), quasiment jamais présents, garantissant calme et tranquillité
• Voisinage majoritairement international : résidents étrangers et voisins de quartier venant notamment de Hollande, Belgique et France, offrant un cadre agréable, respectueux et bien entretenu
• Parking privé en face de l’immeuble (encore en construction, stationnement possible devant)
• Accès au toit-terrasse ( stah) avec vue dégagée sur la ville et espace pour étendre le linge (file de linge déjà installés)

Situation idéale
• 10 minutes à pied de la plage
• 3 minutes en taxi du centre commercial Marjane
• 5 minutes en voiture du centre-ville
• Café à 3 minutes à pied
• Restaurants à 10 minutes à pied

Accès
• 2h30 en taxi depuis l’aéroport de Nador
• 4h30 depuis Fès
Astuce pratique : le bus « 7ème », climatisé et confortable, relie Fès à Nador de environ 6h30 pour 15 euros par personne.

Charges annuelles :

• Seulement 120 euros par an ( incluant ménage, gardiennage et entretien des parties communes ect..)

Raison de la vente :

• Les propriétaires sont âgés et ne peuvent plus profiter de l’appartement aussi souvent qu’ils le souhaiteraient.

Ce bien est idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif, dans un quartier calme, sécurisé et recherché, proche de toutes commodités et bénéficiant d’un environnement international de qualité.

Pour permettre une meilleure projection, une vidéo détaillée de 9 minutes est disponible, offrant une visite complète et précise de l’appartement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.