Villa Contemporaine Avec Vue Atlas, Marrakech

Située sur la prisée route de l’Ourika, au sein d’une résidence sécurisée et confidentielle de huit villas, cette propriété neuve offre un cadre de vie harmonieux, conjuguant architecture contemporaine, confort moderne et environnement paysager face aux montagnes de l’Atlas.

Édifiée sur un terrain de 1 000 m², la villa développe une surface habitable de 380 m², répartie sur deux niveaux, avec une conception pensée pour la fluidité des volumes, la luminosité et la continuité entre intérieur et extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon et séjour ouverts sur le jardin, la piscine à débordement chauffée avec plage immergée, ainsi que les perspectives dégagées sur l’Atlas. Une cheminée vient structurer l’espace de réception. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, répond aux standards les plus exigeants. Un WC invités complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre avec salle de bains et WC, ainsi que d’une suite parentale bénéficiant d’une grande terrasse privative. Un rooftop aménagé avec coin barbecue prolonge les espaces de vie et offre un lieu de détente privilégié.

La villa dispose au total de cinq chambres, dont une suite parentale, chacune équipée de sa salle de bains et WC, garantissant confort et intimité.

Les prestations techniques et équipements ont été sélectionnés avec exigence : système domotique, sonorisation intégrée, panneaux solaires, borne de recharge pour véhicule électrique, double garage, caméras de surveillance, douche piscine et système d’arrosage automatique.

La construction répond à des standards élevés : dalle en post-tension, porte-à-faux de 4 mètres, volets roulants, double vitrage, double cloison, conformité aux normes parasismiques, plancher chauffant, ainsi qu’une isolation thermique et phonique performante.

La résidence offre également des équipements dédiés au bien-être et aux loisirs : terrain de padel, espace fitness et aire de jeux pour enfants, renforçant la qualité de vie au quotidien.

Prix de vente : 9.350.000 MAD
Commission agence : 2,5 % HT

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