️Terrain à vendre – 1 hectare – Route de l’Ourika – Vue Atlas️

️À vendre, magnifique terrain d’une superficie totale de 1 hectare (10 000 m²), situé sur la route de l’Ourika, dans un secteur très recherché à proximité de Marrakech. Le terrain bénéficie d’une vue imprenable et dégagée sur les montagnes de l’Atlas, offrant un cadre naturel exceptionnel.
Le terrain est en Melkia, avec un seul propriétaire, garantissant une situation foncière claire.
Selon le plan autorisé dans le secteur, il est possible de diviser le terrain en deux parcelles de 5 000 m², avec une autorisation de construction d’une villa par parcelle. Cela permet la réalisation de deux villas individuelles ou la construction d’une grande villa sur l’ensemble du terrain, selon le projet souhaité.
Ce bien représente une excellente opportunité aussi bien pour :
un particulier désirant construire une maison avec grand terrain et vue Atlas,
qu’un investisseur ou promoteur souhaitant découper le terrain et revendre deux parcelles constructibles de 5 000 m².
Situé dans une zone en plein développement, très demandée pour les projets de villas, ce terrain offre un fort potentiel de valorisation et de plus-value à moyen et long terme.
Atouts principaux :
Route de l’Ourika, emplacement stratégique
Vue exceptionnelle sur l’Atlas
Terrain d’1 hectare
Possibilité de division en 2 lots de 5 000 m²
1 villa autorisée par 5 000 m²
Accès facile
Un seul propriétaire
Opportunité rare à saisir dans l’un des secteurs les plus prisés autour de Marrakech️