Terrain 2500m² Tanger Front Rue ZRM

A vendre à Tanger :

Terrain nu constructible de 2 500 m² à front de rue, parfaitement plat, bien exposé et prêt à bâtir.
Prix demande : 3 500 DH / m²
(soit environ 8 750 000 DH au total – négociable selon conditions de paiement)
Zonage officiel d’après la Note de Renseignements Urbanistiques délivrée par l’Agence Urbaine de Tanger (N 0029A18 du 08/01/2018) :

Zone ZRM.sa (Zone Rurale en Mutation avec servitude aérienne)
Formules autorisées : maison unifamiliale/bi-familiale ou groupe de villas en bandes/jumelées
COS max: 0,8
CUS max: 40 %
Hauteur max : 9 m (R1 ou R2 si activité non résidentielle et voie publique)
Activites tolerees: tourisme, loisirs, commerce & services, artisanat…

Atouts du terrain :

À la rue : excellente visibilité et accès direct
Terrain plat, pas de déblais/remblais nécessaires
Zone en pleine mutation urbaine avec forte valorisation attendue
Idéal pour : villa haut standing, groupe de villas, ou petit projet touristique (maison d’hôtes, suites avec piscine…)

Points a connaitre :

Servitude aérienne aéroportuaire (hauteur limitée avis des autorités aéroportuaires obligatoire)
Partie du secteur concernée par le projet de voie d’aménagement TM 408 (50 m d’emprise)
Tous les documents officiels (note urbanisme extrait du Plan d’Aménagement) disponibles sur demande

Propriétaire sérieux résidant principalement à Bruxelles (Belgique).
Prix attractif pour une zone en plein essor près de Tanger !
Serious buyers only.
Visite et informations complémentaires sur rendez-vous.

ZAYD