Terrain industriel 26000m2 Mohammedia Casa Rabat

TERRAIN INDUSTRIEL A VENDRE – SIDI AL AARBI MJADBA MOHAMMEDIA AXE CASA–RABAT

Superficie : 26 000 m² (2 Ha 66 A 47 Ca)
Prix : 800 DH/m²
Localisation : Sidi Al Aarbi Mjadba – Mohammedia – Route nationale Casa–Rabat

LOCALISATION STRATEGIQUE

Ce terrain industriel est idéalement situé sur l'axe routier le plus fréquenté du Maroc — la route nationale reliant Casablanca à Rabat — dans la commune de Sidi Al Aarbi Mjadba, aux portes de Mohammedia.

Distances clés :
- 15 minutes de Casablanca
- 20 minutes de Mohammedia
- 30 minutes de l'aéroport Mohammed V
- 10 minutes de la zone industrielle de Mohammedia
- Accès direct depuis la route nationale sans détour

Cette localisation en fait un emplacement de premier choix pour toute activité industrielle, logistique ou énergétique cherchant à s'implanter entre les deux plus grandes métropoles économiques du Maroc.

ATOUTS MAJEURS DU TERRAIN

- Terrain parfaitement plat et régulier – prêt à bâtir sans travaux préalables de nivellement
- Titre foncier propre, clair et disponible – transaction sécurisée
- Accès direct et facile depuis la route nationale (axe Casa–Rabat)
- Grande superficie de 26 000 m² permettant une implantation industrielle d'envergure
- Zone en cours d'officialisation comme zone industrielle – fort potentiel de valorisation
- Contigu aux installations de stockage pétrolier et gazier de Winxo et SOMAS (Mohammedia)
- Environnement industriel établi avec infrastructures existantes à proximité immédiate
- Aucune servitude apparente – terrain libre de toute occupation

USAGES IDEAUX

Ce terrain est parfaitement adapté aux projets suivants :

- Dépôt et terminal pétrolier
- Centre emplisseur et terminal GPL / gaz butane
- Entrepôt logistique et plateforme de distribution
- Unité industrielle de production ou de transformation
- Centre de stockage hydrocarbures ou produits chimiques
- Parc industriel ou zone d'activités mixtes
- Industrie agroalimentaire, pharmaceutique ou mécanique
- Station-service avec dépôt intégré
- Hub logistique régional (Casa–Rabat–Mohammedia)

La présence adjacente de grands opérateurs pétroliers (Winxo, SOMAS) confirme la vocation industrielle et énergétique de cette zone, et représente une opportunité rare d'extension ou d'implantation à côté d'infrastructures déjà opérationnelles.

INFORMATIONS TECHNIQUES

- Superficie totale : 2 Ha 66 A 47 Ca (26 647 m²)
- Nature du bien : Terrain nu à usage industriel
- Titre foncier propre et disponible
- Topographie : Plat, régulier, sans dénivelé
- Accès : Route nationale directe
- Coordonnées GPS : 33.580769, -7.344961
- Google Maps : https://maps.app.goo.gl/XCGMZ4PVHYwmjtqc8
- Situation administrative : Zone en cours de classement industriel officiel

POURQUOI INVESTIR ICI ?

La région Mohammedia–Casablanca est l'une des zones industrielles les plus dynamiques du Maroc. Elle concentre une grande partie des capacités nationales de stockage et de distribution de carburants, de gaz et de produits chimiques. La demande en foncier industriel dans ce corridor est en forte croissance, portée par :

- L'expansion des zones logistiques autour de Casablanca
- Le développement des infrastructures routières et portuaires
- La proximité du port de Mohammedia (terminal pétrolier)
- L'attractivité fiscale et industrielle de la région
- Le classement progressif de nouvelles zones industrielles dans ce secteur

Un investissement dans ce terrain aujourd'hui représente une opportunité de valorisation à fort potentiel sur le moyen et long terme.

CONTACT

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