Appartement 2 chambres Maarif Extension I 115 m² I Étage Élevé I Vue Parc I ***-****** DH/mois

Bel appartement meublé 115 m², étage élevé sans vis-à-vis avec vue directe
sur le parc. 2 terrasses, 2 salles de bain. Résidence sécurisée au cœur de
Maarif Extension. Disponible immédiatement .

TARIFS & CONDITIONS :
• Loyer : 12 500 DH/mois
• Surface : 115 m²
• Étage : Élevé (pas de surplomb, vue parc)
• Caution : 2 mois
• Frais d'agence : 1 mois de loyer HT
• Disponibilité : Immédiate

LOCALISATION STRATÉGIQUE :
Situé au cœur de Maarif Extension, l'une des zones résidentielles les plus
dynamiques de Casablanca. À 5 min à pied du centre de Maarif (commerces,
restaurants, cafés), 5 min en voiture de Théophile Gautier, 10 min de l'école
Molière. Accès rapide tramway et grands axes. Nombreux commerces de proximité.

LE BIEN :
Appartement meublé moderne 115 m² situé à un étage élevé d'une résidence
sécurisée avec ascenseur. Calme, lumineux, SANS VIS-À-VIS, avec vue directe sur le parc de la résidence — un vrai atout pour la tranquillité.

COMPOSITION :
Étage Élevé : Exposition ensoleillée, pas de nuisances sonores

Espace de Vie :
• Grand salon lumineux climatisé
• 2 terrasses dont une avec vue sur le parc
• Entrée indépendante séparant nettement réception et espace nuit

Cuisine & Buanderie :
• Cuisine entièrement équipée (plaques, hotte, réfrigérateur, machine à laver)
• Buanderie attenante pour étendre le linge
• Espace dédié à l'étendage en rooftop accessible

Espace Nuit :
• Suite parentale 18 m² : climatisation, rangements intégrés, salle de bain
privative avec baignoire et vasque, terrasse-balcon vue jardin
• 2e chambre : actuellement meublée avec 2 lits, placard de rangement,
exposition plein sud, vue jardin
• 2 salles de bain : 1 avec baignoire vasque, 1 avec WC douche

CARACTÉRISTIQUES RÉSIDENCE :
• Sécurité 24h/24, gardiennage permanent
• Ascenseur (accès facile à l'étage)
• Parking : 1 place titrée
• Environnement verdoyant, parc résidentiel agréable
• Calme résidentiel sans vis-à-vis garanti

ÉQUIPEMENTS INCLUS :
• Climatisation centralisée
• Chauffe-eau solaire (économies d'énergie)
• État : Excellent
• Meublé complet .

AVANTAGES CLÉS
• Étage élevé pas de bruit, lumière naturelle maximale
• Vue directe sur parc calme absolu, sans vis-à-vis
• 2 salles de bain confort famille
• 2 terrasses espace extérieur généreux
• Ascenseur parking accès facile
• 5 min Maarif Center ultra-central
• Résidence sécurisée avec gardiennage

PROFIL IDÉAL :
Jeunes couples, petites familles, professionnels cherchant calme et luminosité à proximité de Maarif. Ceux qui apprécient la tranquillité sans vis-à-vis et les espaces extérieurs (terrasses, parc).

VISITE & CONTACT :
Visite sur rendez-vous. Contactez-moi par WhatsApp pour organiser une visite ou poser vos questions. Flexibilité ameublement possible.

M-Confidential Agence Immobilière
Casablanca • Marrakech •
Réf: MA/52 K 0067