Villa de Luxe à Vendre à Chrifia – Marrakech

Découvrez cette superbe villa située dans le quartier recherché et dynamique de Chrifia à Marrakech.

Idéalement localisée à proximité de Prestigia, Noria, Selman Country Club, Oasiria et Eden Aquapark, à seulement 8 km de la Koutoubia et du centre-ville.

https://drive.google.com/file/d/1E0b8Zle5ttTOCaD6vfP9KEgNxlVUe5ht/

Caractéristiques du bien :

Surface habitable : 350 m² sur 3 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage)
Terrain : environ 300 m²
Terrasse sur le toit avec vue panoramique quasi à 360 sur les montagnes
Piscine (7,5 x 3,5 m)
Cheminée en marbre
Cuisine moderne ouverte
Climatisation dans toutes les pièces
Espace spa avec hammam traditionnel et chauffage au sol
Sous-sol ouvert sur une terrasse extérieure
Suite parentale avec salle de bain privative et dressing
3 chambres supplémentaires (1er étage)
1 chambre/bureau (rez-de-chaussée)
1 chambre/bureau (sous-sol)
Cuisine supplémentaire au sous-sol
4 salles de bain au total
Buanderie sur la terrasse
Résidence sécurisée
Place de parking pour une voiture (stationnement supplémentaire dans la rue)
Entrée indépendante pour la cuisine
Titre foncier (villa titrée)
Neuve (livrée en février 2026)

فيلا فاخرة للبيع في شريفة – مراكش

اكتشف هذه الفيلا الاستثنائية الواقعة في منطقة شريفة الحيوية والمطلوبة في مراكش.
موقع مثالي بالقرب من بريستيجيا، نوريا، نادي سلمان، أوزيريا، وإيدن أكوابارك، وعلى بعد 8 كم فقط من الكتبية ووسط المدينة.

مميزات العقار:

المساحة المبنية: 350 متر مربع موزعة على 3 طوابق (قبو، طابق أرضي، طابق أول)
مساحة الأرض: حوالي 300 متر مربع
سطح مع إطلالة بانورامية شبه 360 درجة على الجبال
مسبح (7.5 3.5 متر)
مدفأة رخامية
مطبخ عصري مفتوح
تكييف في جميع الغرف
منطقة سبا مع حمام تقليدي (هامام) وتدفئة أرضية
القبو مفتوح على تراس خارجي
جناح رئيسي مع حمام خاص وغرفة ملابس
3 غرف نوم إضافية (الطابق الأول)
غرفة إضافية/مكتب في الطابق الأرضي
غرفة إضافية/مكتب في القبو
تجهيزات مطبخ إضافية في القبو
مجموع 4 حمامات
غرفة غسيل على السطح
إقامة مؤمنة
موقف سيارة واحد (مع توفر مواقف إضافية في الشارع)
مدخل منفصل للمطبخ
فيلا محفظة
جديدة (تم الانتهاء في فبراير 2026)

Luxurious Villa for Sale in Chrifia – Marrakech

Discover this exceptional villa located in the highly sought-after and vibrant Chrifia area of Marrakech.

Ideally situated close to Prestigia, Noria, Selman Country Club, Oasiria, and Eden Aquapark, and only 8 km from the Koutoubia and the city center.

Property Features:

Living area: 350 m² across 3 levels (basement, ground floor, first floor)
Plot size: approx. 300 m²
Rooftop terrace with stunning near 360 mountain views
Swimming pool (7.5 x 3.5 m)
Elegant marble fireplace
Modern open-plan kitchen
Air conditioning installed in all rooms
Spa area with traditional hammam and underfloor heating
Basement opening onto an outdoor terrace
6 bedrooms:
Master suite with ensuite bathroom and walk-in closet
3 additional bedrooms (first floor)
1 guest room/office (ground floor)
1 guest room/office (basement)
Additional kitchen installations in the basement
Total of 4 bathrooms
Laundry room on the terrace
Secured residence
Parking space for one car (additional street parking available)
Separate kitchen entrance
Titled property (Villa)
Brand new (completed February 2026)