Terrain à vendre Lotissement 11 villas – Av. Mohammed VI, El Menzeh, Rabat N25

Situé dans le quartier résidentiel recherché de El Menzeh à Rabat, sur l’Avenue Mohammed VI en bordure de la Route Nationale N25, ce terrain d’une superficie totale de 16 251 m² bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes de circulation reliant Rabat et les zones résidentielles environnantes.

La surface nette constructible de 11 859 m² permet la réalisation d’un lotissement résidentiel de 11 villas en zone RB, conformément au plan d’aménagement. Le reste du foncier, soit 4 392 m², est destiné à la voirie interne et aux espaces communs du projet.

L’environnement immédiat est constitué de résidences haut standing et de projets résidentiels récents, notamment Palmera, Edenia Villas et plusieurs villas individuelles, ainsi que de l’École El Menzeh et de commerces de proximité. Le secteur bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à la Route Nationale N25 et aux arrêts de bus situés aux deux extrémités de l’avenue.

Ce terrain représente une opportunité rare pour promoteur ou investisseur souhaitant développer un projet résidentiel dans un secteur en pleine expansion aux portes de Rabat.

Informations clés
• Surface totale : 16 251 m²
• Surface nette constructible D4 : 11 859 m²
• Voirie et espaces communs : 4 392 m²
• Projet : lotissement résidentiel de 11 villas
• Zonage : RB
• Situation : Avenue Mohammed VI – Route Nationale N25, El Menzeh Rabat

Prix

2 100 DH / m²
Prix total : 34 127 100 DH

Conditions

Dossier complet disponible sur demande
Honoraires agence : 2,5 % du prix de vente HT