Penthouse unique, 3 logements: revenu locatif immédiat

Penthouse d’exception à revenus locatifs élevés, penthouse rare à Maârif. A visiter absolument.
Il s’agit d’un appartement avec son stah privatif converti en penthouse, orienté plein sud.
Vendu entièrement meublé, avec 2 logements sur 3 actuellement loués. revenus locatifs en longue durée : plus de 20000 dhs
Possibilité d’en jouir immédiatement ou de l’exploiter directement, clé en main.
Revenus locatifs immédiats de 11 000 DHS, Il reste l’appartement luxueux du propriétaire, actuellement occupé par lui et loué occasionnellement.

Situé au cœur de Maârif extension, dans un immeuble implanté dans un environnement central et calme, à l’écart de la pollution sonore du centre.
3 terrasses, dont une véranda idéale pour les belles journées avec salon/salle à manger.

Un bien conçu pour générer du revenu dès le premier jour :
Configuration idéale pour location courte ou longue durée
Plusieurs unités indépendantes
Forte demande locative dans le secteur

Un penthouse lumineux, sans vis-à-vis, avec double accès ascenseur :

4ème étage (2 accès indépendants) :
Studio chic avec terrasse : salon/lit terrasse avec kitchenette équipée, table et chaises salle de bain avec douche, meuble et WC
Appartement de luxe avec terrasse : 1er salon convertible en chambre, véranda salon/salle à manger, cuisine haut de gamme, 2ème salon avec TV smart, chambres avec TV smart et large terrasse arrière, salle de bain attenante

Escalier arrière donnant accès au 5ème étage.

5ème étage : studio avec rooftop privatif : petit salon, cuisine équipée, salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé.
Baignoire et douche avec vue sur terrasse, cuisine avec vue sur terrasse.
Terrasse de 20 m² exploitable, en attente d’un jacuzzi.

accès par ascenseur au 4e et 5e étage

Prestations :
Domotique Control4
ventilation VMC double flux pour respirer un air purifié.
Climatisation centralisée et tuyauterie prête en attente de radiateurs alimenté d'un chauffage central au gaz.
Isolation triple selon les normes belges (acoustique et thermique)
Local technique (domotique, plomberie, électricité, gaz)
3 cuisines dont 2 hyper équipées
3 salles de bain, 3 WC
3 machines à laver, 2 lave-vaisselle

Confort :
Place de parking au niveau -1
Accès direct par ascenseur au garage (niveau -1 vers le 4ème ou le 5ème selon les besoins)

Emplacement :
Quartier central et recherché
Environnement calme
Proximité immédiate des commerces et commodités

Ce bien s’adresse à un profil connaisseur exigeant, ou une famille désirant habiter avec les parents et/ou les enfants autonomes dans le confort et en plein centre ville.