Projet Chambre d’Hôtes

Riad avec projet chambre d’hôtes 2 étoiles – Opportunité Rare & Investissemen Sécurisé – Bab Doukkala

Idéalement situé au cœur de la médina, dans le mythique quartier Bab Doukkala, nous vous proposons un riad titré de 84 m² au sol présentant une opportunité rare pour un investissement sécurisé dans le cadre d’un projet de chambre d’hôtes classée 2 étoiles.

Le bien nécessite actuellement des travaux de rénovation. Dans le cadre de ce dossier, l’acquéreur bénéficiera d’un projet global déjà élaboré, établi de manière professionnelle et validé par l’architecte, comprenant la démolition puis la reconstruction d’une chambre d’hôtes autorisée 2 étoiles. Ce projet prévoit notamment 4 chambres avec salles de bain privatives, 2 bassins, 2 cuisines, avec une capacité pouvant être portée à 5 chambres après l’obtention de l’autorisation d’exploitation (attestation de conformité & classement).

Le riad profite d’un large accès voiture à seulement 30 mètres, constituant un atout majeur en médina. L’environnement est calme et facilement accessible, à proximité immédiate des principaux points d’intérêt : 5 minutes à pied de Riad Laârous, 10 minutes de Dar El Bacha, et environ 15 minutes de Majorelle et de Guéliz.

Le projet inclut :

· Des plans conçus par un architecte d'état, conformes aux exigences pour l’obtention du classement chambre d’hôtes 2 étoiles ;
· Des modélisations 3D de l'ensemble du Riad ;
· Des accords déjà négociés avec les différentes entreprises intervenant sur le chantier ;
· Une étude technique complète relative notamment à la démolition et à la reconstruction, réalisée par un bureau d’études en génie civil, conformément à la réglementation en vigueur.

La procédure d’autorisation de démolition peut être obtenue dans un délai maximum de 15 jours à compter du dépôt du dossier par l'architecte. Les travaux de démolition sont estimés à environ 1 mois, selon la méthodologie définie par le bureau d’études. L’ensemble du projet (démolition et reconstruction) est planifié sur une durée de 10 à 12 mois.

Les travaux ont déjà fait l’objet d’une étude détaillée et chiffrée, permettant ainsi à l’acquéreur de disposer d’une solution prête à être exécutée.

Ce bien constitue une opportunité d'investissement rare et sécurisé au sein de la médina dans la cadre projet de chambre d’hôtes autorisée, avec un montage professionnel, un budget maîtrisé et un planning clairement défini.