Villa prestige 616 m² – Sidi Maarouf

Villa indépendante d’exception à Hay Laymoune – Sidi Maarouf – 616 m² de terrain titré et 480 m² construits en résidence fermée, proposée à 7 600 000 DH seulement.
Située dans un secteur résidentiel stratégique et recherché, à proximité immédiate du Zénith, Carrefour Californie et Marjane Californie, cette villa représente une opportunité patrimoniale solide pour une résidence haut standing ou un projet professionnel structuré dans l’un des pôles les plus dynamiques de Casablanca.
Développée sur 2 niveaux plus sous-sol exploitable, la villa offre une organisation idéale pour accueillir une grande famille ou une activité institutionnelle telle que siège d’entreprise, école privée, cabinet médical, centre de formation ou projet de coliving premium.
Avec 6 chambres, la villa permet d’envisager :

résidence familiale de grand confort

activité professionnelle structurée

projet éducatif ou paramédical

coliving haut de gamme

Les 3 salles de bain et 2 salles d’eau assurent une circulation fluide et un usage intensif adapté aux grandes surfaces habitables.
Le sous-sol exploitable constitue un véritable levier d’optimisation, idéal pour bureaux, salle de sport, logement personnel, stockage ou espaces techniques.
La terrasse de 50 m² offre un espace extérieur supplémentaire facilement aménageable en zone détente ou réception.
La configuration en villa isolée avec 4 façades garantit :

ensoleillement optimal toute la journée

ventilation naturelle traversante

absence de vis-à-vis direct

meilleure valorisation architecturale

Implantée sur une parcelle de 616 m², la villa bénéficie également :

d’un jardin privatif arboré

d’espaces verts exploitables

d’une terrasse extérieure conviviale

de 2 places de parking en sous-sol

de 3 places de parking extérieures

Un confort de stationnement rare pour une villa urbaine de ce secteur.
Située dans une résidence sécurisée structurée, la villa offre :

accès contrôlé

interphone

accessibilité PMR

piscine commune

piscine privative

salle de fitness

aire de jeux parents et enfants

environnement calme et résidentiel

À proximité immédiate :

Zénith Casablanca

Carrefour Californie

Marjane Californie

Casa Nearshore

écoles privées

axes autoroutiers principaux

centres d’affaires

cliniques et services

Cet emplacement constitue un équilibre idéal entre résidence premium et accessibilité professionnelle.
Idéal pour :

résidence principale haut standing

siège d’entreprise

école ou centre de formation

cabinet médical ou paramédical

projet locatif structuré ou coliving premium

Secteur à forte demande résidentielle et professionnelle garantissant une excellente valorisation patrimoniale.
Disponible pour visite sur rendez-vous. Villa idéale pour projet résidentiel ou institutionnel à fort potentiel.