Opportunité Terrain de 606 m avec une maison

À vendre, propriété d’exception bénéficiant d’un emplacement stratégique et unique au cœur de Oued Zem, située sur la très recherchée Rue du Lac.
Caractéristiques principales :Superficie totale du terrain : 606 m² (Terrain entièrement borné avec limites claires validées par géomètre).
Superficie bâtie au sol : Maison de 170 m² (idéale pour habitation, rénovation ou démolition dans le cadre d’un projet immobilier).
Cadre unique : Façade sans aucun vis-à-vis, offrant une vue panoramique directe sur le grand parc public de la ville, à deux pas du célèbre Lac de Oued Zem.
Potentiel et Atouts Stratégiques :
Fort potentiel commercial : Idéal pour investisseurs, promoteurs ou professionnels libéraux. Emplacement parfait pour un projet résidentiel de standing, une clinique privée ou un siège de société.
Accessibilité : Situé sur un axe central, très passant, à proximité immédiate des grandes administrations et agences (Vommissarit de police, Commune, Maroc Telecom, banques, ONEE).
Sécurité juridique : Dossier technique clair, propriété titrée et bornée.
للبيع، عقار استثنائي بموقع استراتيجي وفريد في قلب مدينة وادي زم، يقع في شارع البحيرة المعروف والمطلوب بشدة.
الخصائص الرئيسية:المساحة الإجمالية للأرض: 606 متر مربع (أرض محفظة ومحددة بدقة من طرف مهندس طبوغرافي معتمد).
المساحة المبنية: منزل بمساحة 170 متر مربع في الطابق الأرضي (صالح للسكن، التجديد، أو الهدم لإقامة مشروع عقاري جديد).موقع فريد: واجهة بدون أي مقابل (Sans vis-à-vis)، تطل مباشرة على المنتزه البلدي الكبير وعلى بعد خطوات قليلة من بحيرة وادي زم الشهيرة.المؤهلات والآفاق الاستثمارية:موقع تجاري بامتياز: مثالي للمستثمرين، المنعشين العقاريين، أو أصحاب المهن الحرة. موقع ممتاز لإنشاء مشروع سكني راقي، مصحة خاصة، أو مقر شركة.سهولة الولوج: يقع في محور مركزي حيوي، بالقرب من الإدارات والوكالات الكبرى (اتصالات المغرب، الأبناك، المكتب الوطني للكهرباء والماء).الوضعية القانونية: وضعية سليمة وقانونية، العقار محفظ ومحدد بالكامل (Tif/Borné).