Terrain d'Exception en Bord de Mer au Cap Ghir

Superbe Terrain Titré de 1 243 m² avec Vue Océan au Cap Ghir
Saisissez l'opportunité unique d'acquérir un magnifique terrain situé dans l'une des régions les plus prometteuses et préservées de la côte atlantique marocaine. Ce terrain nu d'exception, d'une superficie exacte de 1 243 m² (12 ares et 43 centiares), bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une vue panoramique imprenable sur l'océan.

Localisation Idéale et Accessibilité : Idéalement situé sur la commune de Tamri (secteur Ahl Imrani Borj Eddaou), le terrain se trouve juste au nord du célèbre phare du Cap Ghir, en direction d'Essaouira. Il est directement bordé par la Route Nationale N1, offrant une connectivité logistique parfaite. Positionné en face de deux petits groupements d'habitations côtières et à proximité immédiate du spot de surf de renommée internationale « Boilers », ce lieu allie la beauté brute de la nature au dynamisme touristique de la région. Taghazout n'est qu'à 20 minutes et Agadir à 40 minutes. Une zone de dégagement naturelle en bordure de route facilite l'accès direct à la parcelle.

Topographie et Vue Imprenable : Positionné du côté terre par rapport à la route nationale, le terrain bénéficie d'une légère surélévation. Cette topographie en pente douce garantit que votre vue spectaculaire sur l'océan Atlantique ne pourra jamais être obstruée. La parcelle présente un cadre naturel authentique, avec une roche de surface stable et une végétation locale typique (arganiers, euphorbes), se prêtant idéalement à une architecture moderne en terrasses.

Statut Juridique 100 % Sécurisé : C'est l'atout majeur de ce bien : il s'agit d'un terrain entièrement titré (Titre Foncier / Conservation Foncière d'Agadir) en propriété entière. Contrairement aux terrains sous statut coutumier (Melkia), cet achat vous offre une sécurité juridique absolue, prête pour une transaction rapide et transparente devant un notaire.

Zonage et Potentiel d'Investissement : Classé en zone rurale/agricole et sous le statut « Non Loti », ce terrain est une véritable page blanche offrant une grande liberté de conception hors lotissement. C'est l'emplacement de choix pour des investisseurs visionnaires souhaitant développer un projet écoresponsable, un Surf Lodge haut de gamme, un concept de glamping ou pour construire une prestigieuse villa privée, loin du tourisme de masse.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à me contacter. Le certificat de propriété récent et le plan cadastral sont disponibles sur demande pour les acheteurs sérieux.