Luxe calif vend villa 5 ch moderne neuve piscine

CASABLANCA LUXE CALIFORNIE VEND VILLA 5 CH MODERNE NEUVE
Vous recherchez une villa moderne avec de très hautes prestations ? La voici !
Située dans le quartier le plus prestigieux de la Californie, à deux pas de l'École Américaine, découvrez une demeure moderne d'exception avec des prestations haut de gamme.
Nichée au cœur d'une résidence select, privée fermée et sécurisée, cette pépite architecturale allie à la perfection raffinement, confort ultime et modernité.
Nous vous proposons cette pépite avec piscine et jardin arboré en parfait état.
Cette demeure d’exception dans une résidence privée fermée est conçue pour le raffinement et le confort ultime.
LES POINTS FORTS
• Prestations premium : Rénovation récente, parquets nobles, domotique, ferronnerie d’art.
• Éco-responsable : Excellente isolation thermique et phonique, panneaux solaires installés.
• Sécurité totale : Résidence fermée, gardiennage 24h/24, caméras et contrôle d'accès.
• Cadre de vie d'élite : Voisinage homogène, calme absolu, idéal pour expatriés et cadres dirigeants.
• Atout vert : Jardin arboré, piscine privative et eau de puits pour l'arrosage.
Rez-de-Chaussée (170 m²) : Espaces de Réception
• Volume : Double salon majestueux avec une très grande hauteur sous plafond et cheminée.
• Grande Pièce home cinéma (pouvant être utilisée comme chambre)
• Lumière : Grandes baies vitrées modernes s'ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine.
• Cuisine : Immense espace d'architecte, entièrement aménagé et équipé de matériel haut de gamme.
Étage (175 m²) : L'Espace Nuit
• Suite Senior : Véritable havre de paix avec un double dressing et une salle de bain privative
• Terrasse privative
• Suite Junior : Avec placards intégrés et finitions soignées SDB
• Chambres : Deux autres chambres spacieuses et lumineuses.
• Bien-être : Une salle de sport privée.
Roof top (23 m²) : L’espace détente avec solarium
• Toit-terrasse couvert : Espace lounge idéal pour vos soirées avec vue dégagée.
• buanderie.
Entresol (89 m²) : Fonctionnel & Service
• Salon secondaire.
• Seconde grande Cuisine équipée d'appoint
• Pièce avec vasistas
• Chambre du personnel avec sa salle de bain. (fenêtre)
• Débarras de rangement.
Cette villa a été entierement rénovée récemment et offre des très belles prestations (ferronnerie, rideaux électriques, sanitaires, électricité, parquet, etc…).
Avantages de la résidence fermée
• Sécurité stricte : Gardiennage 24h/24, caméras de surveillance et contrôle d'accès rigoureux à l'entrée du complexe.
• Ambiance village
• Copropriété soignée avec faible charges : Entretien rigoureux des espaces verts communs, des voiries et de l'éclairage.
• Voisinage homogène : Cadre de vie calme et familial, très recherché par les Familles, les expatriés et les cadres supérieurs.
• Eau d’arrosage de puit

CONDITIONS pour opportunité rare sur le marché de la Californie.
Prix de vente : 9 950 000 DH
(Prix justifié par la qualité des matériaux et l’emplacement, vendue meublée)

EXCLUSIVE CASABLANCA CALIFORNIA NEW MODERN 5-BEDROOM LUXURY VILLA
Located in Casablanca’s most prestigious neighborhood (La Californie), just steps away from the American School, discover an exceptional contemporary estate with ultra-high-end finishes. Nestled within a highly secure, private gated community, this architectural gem perfectly blends refinement, ultimate comfort, and modern living.
KEY HIGHLIGHTS
• Premium Finishes: Recently renovated, noble hardwood flooring, electric shutters, bespoke ironwork.
• Eco-Friendly: Excellent thermal insulation, fully equipped with solar panels.
• Top-Tier Security: 24/7 guarded gatehouse, surveillance cameras, and strict access control.
• Elite Community: Quiet, family-oriented neighborhood, highly sought-after by expats and executives.
• Green Asset: Landscaped garden, private pool, and an independent water well for irrigation.

4-LEVEL LAYOUT
Ground Floor (170 m²) : Grand Reception Spaces
• Volumes: Majestic double living room boasting extra-high ceilings and a cozy fireplace.
• Brightness: Large, modern floor-to-ceiling glass windows opening directly onto the terrace, garden, and pool.
• Kitchen: Immense, state-of-the-art designer kitchen, fully fitted with premium appliances.
First Floor (175 m²) : The Night Wing
• Master Suite: A true sanctuary featuring a double walk-in closet and a private luxury bathroom.
• Junior Suite: Equipped with built-in closets and high-end finishes.
• Bedrooms: Two additional spacious, sun-drenched bedrooms.
• Wellness: A dedicated private home gym space.
Rooftop (23 m²)
• Covered Rooftop Lounge: The perfect outdoor entertaining area with unobstructed views.
Basement / Lower Level (89 m²) : Service & Utility
• Secondary living area.
• Staff bedroom with its own private bathroom.
• Secondary equipped kitchen and laundry room.
• Storage room.
PRICING
• Selling Price: 9,950,000 MAD (Fully justified by the prime location and exceptional build quality)