Local commercial spacieux à gueliz

À louer, local commercial spacieux situé à Guéliz, sur la Rue Monte-Cristo, dans un emplacement pratique et facilement accessible.

Le local offre une surface totale de 211 m², répartie sur deux niveaux : 101 m² au rez-de-chaussée et 110 m² au sous-sol. Le sous-sol bénéficie d’une hauteur sous plafond d’environ 2,50 m, ce qui permet une bonne exploitation de l’espace selon l’activité souhaitée.

Ce bien offre de belles possibilités d’aménagement et peut convenir à plusieurs types d’activités commerciales ou de services : showroom, boutique, bureau, cabinet, espace de stockage, centre de services ou autre projet professionnel.

L’aménagement intérieur peut être adapté selon les besoins du preneur, avec notamment la possibilité de modifier ou de fermer l’escalier intérieur afin d’optimiser la circulation et l’utilisation des espaces.

La majorité des activités peuvent être envisagées, sous réserve des autorisations nécessaires et de la réglementation en vigueur. Les activités de restauration ou nécessitant des installations techniques importantes sont à étudier au cas par cas.

Conditions de location :
Loyer mensuel : 24 000 MAD
Pas de droit d’entrée
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Possibilité d’un mois de franchise pour les travaux d’aménagement, à convenir avec le bailleur.

Le local est loué en l’état. Les démarches administratives, autorisations d’exploitation, changements de destination ou autorisations spécifiques liées à l’activité exercée seront à la charge du preneur.

Possibilité d’achat également au prix de 276 000 .

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.