SUPERBE LOCAL commercial à la vente GAUTHIER

REF LV51 - BEAU LOCAL COMMERCIAL à la vente

Ce superbe local bénéficie d’un emplacement stratégique, avec 3 façades offrant une visibilité exceptionnelle et une vue entièrement dégagée sur la Place Olier.

Surface totale : 185 m²
• Rez-de-chaussée : 93 m²
• Sous-pente : 92 m²
* Terrasse privative de 30 m²

Le local se prête parfaitement à un projet de :
- Salon de thé
- Café / Coffee shop
- Pâtisserie
- Restaurant
- Showroom, concept store ou activité professionnelle

Ses atouts :
- Emplacement premium à Gauthier
- Triple façade – excellente visibilité
- Belle luminosité naturelle
- Vue dégagée ouverte et agréable
- Belle Terrasse exploitable autorisée
- Avec une Gaine de Restauration
- Très Bonne Hauteur sous Plafond
- Café Autorisé Opérationnel
- Fort potentiel de valorisation

Vente du local à usage café ou autre activité

Frais d’agence 2,5% HT