Demeure d'Exception avec Panorama Océan

Située à l'adresse la plus stratégique du quartier résidentiel le plus prisé d’Agadir, cette propriété de plus de 1 000 m² habitables se déploie majestueusement sur *trois niveaux*. Érigée sur un terrain paysager de 1 218 m², cette villa est une prouesse architecturale alliant volumes monumentaux et performance énergétique exemplaire.

*Une Conception Architecturelle au Service de votre Bien-être*

* *Réceptions grandioses (Rez-de-chaussée) :* Dès l’entrée, l’espace s’exprime par un *séjour monumental en open space de 180 m², sublimé par un **sol en marbre* et une *lumière naturelle traversante* grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur chaque façade. Ces volumes fluides s'ouvrent largement sur une terrasse majestueuse organisée en salon extérieur et espace salle à manger, agrémentée d’un barbecue intégré.

* *L’expérience aquatique :* Le cœur de la propriété est sublimé par une *magnifique piscine chauffée de 10 m x 4 m, accompagnée de sa **douche extérieure dédiée*. Équipée d'un chauffage par panneaux solaires et d'un rideau électrique nocturne, elle est le point focal de vos moments de détente.

* *L’Aile Privée (Étage) :* Véritable sanctuaire habillé d'un chaleureux *parquet massif*, la suite parentale se déploie comme un appartement privé : dressing sur-mesure, sauna et spectaculaire salle de bain vitrée. Depuis votre jacuzzi central, profitez d'une vue imprenable sur l'océan, un privilège partagé par la chambre. L'étage compte également deux suites additionnelles tout aussi spacieuses, dont l'une jouit également de cette vue mer.

* *Sous-sol – Un espace de vie modulable :* Un vaste niveau entièrement configurable. Il dispose de deux chambres d’invités, d’une cave à vin, d’une pièce technique pré-aménagée pour un hammam, et de larges espaces prêts à accueillir, selon vos envies, salle de cinéma, salle de sport (avec douche) ou salle de jeux.

*Intelligence, Autonomie et Service*
L'élégance se prolonge sur les surfaces murales, où un *tadlakt artisanal* recouvre l'ensemble des murs de la maison, apportant une authenticité unique à chaque pièce.

* *Efficacité énergétique :* Piscine chauffée solaire, chauffe-eau solaire et *puits déclaré* garantissent une empreinte énergétique maîtrisée et une réduction drastique de vos charges courantes.

* *Logistique invisible & Organisation :* La villa offre une gestion de service irréprochable. Le rez-de-chaussée intègre la cuisine principale et l'accès à un logement extérieur pour le gardien. Au sous-sol, une zone de vie dédiée au personnel (2 chambres, cuisine, salle à manger, salle d'eau) assure une tranquillité absolue.

* *Stationnement & Intimité :* Située au calme d’une impasse, la villa bénéficie d'une *absence totale de vis-à-vis*, renforcée par un terrain en face non constructible. La configuration permet un stationnement aisé de 4 véhicules dans la cour sécurisée, et de nombreux véhicules additionnels à l’extérieur sans jamais gêner le voisinage, idéal pour vos réceptions.

*Une Adresse Rare*
Chaque détail, des matériaux nobles à la conformité technique rigoureuse, témoigne d'une exigence rare. Cette propriété est une invitation à un style de vie où l’intimité et le confort se conjuguent dans l’emplacement le plus privilégié de la ville.

Dossier technique complet et présentation confidentielle sur demande.