RARE. Riad d’exception agréé Maison d’Hôtes – 5 chambres

Situé au cœur d’un quartier recherché de la Médina de Marrakech, dans un site historique classé et à proximité du Palais Royal, ce riad d’exception est proposé à la vente avec ses murs et son fonds de commerce. Exploité avec succès depuis plus de 15 ans en tant que maison d’hôtes agréée, il représente une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel de l’hôtellerie souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle et à fort potentiel de développement.

Édifié autour d’un superbe patio central avec fontaine et réparti sur deux niveaux, ce riad conjugue parfaitement l’authenticité de l’architecture marocaine et le confort moderne. Il bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la Médina et les montagnes de l’Atlas, ainsi que de deux accès indépendants, dont un accès direct en voiture, un atout particulièrement rare dans ce secteur.

Caractéristiques principales

Statut

* Titre foncier
* Maison d’Hôtes agréée
* Activité en exploitation depuis plus de 15 ans
* Excellente rentabilité avec fort potentiel de développement

Surfaces

* Environ 380 m² habitables
* Environ 140 m² de terrasses panoramiques
* Environ 480 m² utiles

Hébergement

* 5 chambres et suites climatisées
* Possibilité d’aménager jusqu’à 7 chambres
* Salle de bains privative et WC dans chaque chambre
* WC invités

Espaces de réception

* Magnifique patio avec fontaine centrale
* Petite piscine
* Salon avec cheminée
* Bhou traditionnel ouvert sur le patio
* Cuisine entièrement équipée
* Bureau / réception aménagé

Espace bien-être

* Hammam traditionnel
* Espace SPA et massages

Espaces techniques

* Grande lingerie avec douche et lavabo
* Buanderie
* Local technique
* Réservoir d’eau avec surpresseur
* Système de filtration pour la piscine et la fontaine

Équipements et confort

* Climatisation
* Kitchenette en terrasse
* Pergola sur terrasse panoramique
* Installation solaire
* Fibre optique
* Wi-Fi
* Télévision
* Caméras de vidéosurveillance

Ce riad historique, parfaitement entretenu et vendu entièrement équipé, séduit par son authenticité, la qualité de ses prestations, son emplacement privilégié et son activité immédiatement exploitable. Il constitue un investissement patrimonial de premier ordre, idéal pour poursuivre et développer une maison d’hôtes reconnue ou acquérir une demeure d’exception au cœur de Marrakech.

Prix de vente : 815 000 euros

Honoraires d’agence : 3 % TTC

Dossier complet, informations financières et photographies complémentaires disponibles sur demande.

Visites exclusivement sur rendez-vous.