Maison à vendre 145 m², 5 chambres hay chemaou Salé

Découvrez cette opportunité patrimoniale exceptionnelle au cœur de Hay Chemaou, à Salé.

Alliant un commerce actif au rez-de-chaussée et quatre appartements indépendants aux étages, cet immeuble de 145 m² édifié sur un terrain de 400 m² garantit à la fois une rentabilité locative immédiate et une excellente valorisation à long terme.

Bénéficiant d'une double orientation avec des séjours principaux exposés Nord-Ouest, l'immeuble jouit d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.

Rez-de-chaussée :

- Un commerce de type café en activité avec sous-sol

1er Étage :

- 2 appartements fonctionnels et lumineux

Appartement 1 composé d'un séjour et salon chaleureux, d'une chambre spacieuse, une cuisine avec balcon et d'une salle de bain.

Appartement 2 composé d'un grand salon, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bain.

2ème Étage :

2 appartements , parfaits pour la location ou pour la même famille en préservant l'intimité de chacun.

Cet immeuble est le produit d'investissement par excellence. Le café en activité au rez-de-chaussée, avec son sous-sol, sécurise une rentrée d'argent stable, tandis que les 4 appartements de 62 m² et 72 m² répondent parfaitement à la forte demande locative de Hay Chemaou.

Un placement d'une grande flexibilité, idéal pour développer votre patrimoine.

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