Appartement magasin avec/sans fonds blanchisserie

Le local commercial dispose de 3 rideaux métalliques, d'une surface de 30 m², complétée par une mezzanine de 15 m². Il bénéficie d'un accès direct à l'appartement, ce qui offre de nombreuses possibilités pour d'autres activités commerciales, ainsi que d'une deuxième entrée indépendante.

L'appartement offre une superficie de 75 m² et se compose de trois pièces indépendantes :

Pièce 1 (27 m²) : aménagée en bureau avec une mezzanine de même superficie.

Pièce 2 : chambre classique.

Pièce 3 : équipée d'une demi-mezzanine.

L'appartement comprend également une salle de bain avec douche, WC et lavabo, une cuisine (sans équipements) ainsi qu'une cour disposant d'une demi-mezzanine.

Au total, en incluant le local commercial, l'appartement et les différentes mezzanines, la surface exploitable est d'environ 145 m².

Le local offre un vaste espace de vente ainsi qu'une importante capacité de stockage, ce qui le rend idéal pour un commerce ou de nombreux autres projets professionnels.

**محل تجاري مع شقة وأصل تجاري لمصبنة ملابس**

يتكون المحل التجاري من **3 أبواب**، بمساحة **30 مترًا مربعًا**، بالإضافة إلى **طابق نصفي (ميزانين) بمساحة 15 مترًا مربعًا**. ويتميز بوجود **مدخل مباشر إلى الشقة**، مما يجعله مناسبًا لمختلف الأنشطة التجارية، بالإضافة إلى **مدخل مستقل آخر**.

تبلغ مساحة الشقة **75 مترًا مربعًا**، وتتكون من **3 غرف منفصلة**:

* **الغرفة الأولى (27 م²):** تم تحويلها إلى مكتب، ويوجد فوقها ميزانين بنفس المساحة.

* **الغرفة الثانية:** غرفة عادية.

* **الغرفة الثالثة:** تحتوي على نصف ميزانين.

كما تضم الشقة **حمامًا** مجهزًا بدش ومرحاض ومغسلة، و**مطبخًا** (بدون تجهيزات)، بالإضافة إلى **فناء** يحتوي أيضًا على نصف ميزانين.

تبلغ **المساحة الإجمالية التقريبية** للمحل والشقة وجميع طوابق الميزانين حوالي **145 مترًا مربعًا**.

يوفر المحل **مساحة عرض وبيع واسعة** مع **مساحة تخزين كبيرة**، مما يجعله مثاليًا لمغسلة ملابس أو لأي مشروع تجاري آخر.