Riad d'exception à vendre – médina de fès, maroc

RIAD D'EXCEPTION À VENDRE – MÉDINA DE FÈS, MAROC

Prix de vente : 140 000 (négociable)

Une opportunité rare au cœur de la médina de Fès

Situé dans la médina historique de Fès, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce riad traditionnel conjugue authenticité, confort et fort potentiel de rentabilité. Déjà exploité en hébergement touristique, il est immédiatement opérationnel et constitue un investissement idéal pour un projet de maison d'hôtes ou de location saisonnière.

Caractéristiques principales

- Type de bien : Riad traditionnel marocain
- Surface au sol : 100 m²
- Surface habitable : 250 m²
- 6 chambres, chacune avec salle de bain privative
- Climatisation et chauffage dans toutes les chambres
- Salon traditionnel
- Cuisine
- Terrasse avec vue sur la médina
- Bon état général

Distribution

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon et une première suite avec salle de bain privative. Les étages accueillent cinq autres suites, toutes équipées de leur propre salle de bain, de la climatisation et du chauffage. La terrasse constitue un véritable espace de détente avec une vue dégagée sur les toits de la médina.

Les atouts du bien

- Emplacement recherché au cœur de la médina de Fès
- Architecture marocaine authentique avec patio
- Six suites indépendantes, idéales pour l'exploitation touristique
- Activité immédiatement exploitable
- Climatisation et chauffage dans toutes les chambres
- Excellent potentiel de rentabilité
- Prix attractif et négociable

Travaux à prévoir

Le riad est en bon état général. Un budget estimatif d'environ 2 000 permettra de réaliser quelques rafraîchissements :

- Modernisation partielle de la cuisine
- Rafraîchissement de certains carrelages
- Aménagement et embellissement de la terrasse

Ces améliorations permettront d'accroître encore l'attractivité du bien.

Activité déjà en place

Le riad est déjà référencé sur les principales plateformes de réservation en ligne. Le futur propriétaire bénéficiera d'une reprise immédiate de l'activité, d'un historique de réservations et d'une visibilité déjà établie, offrant un potentiel de revenus dès l'acquisition.

Un investissement à fort potentiel

Ce bien convient parfaitement pour :

- Une maison d'hôtes
- Un riad de charme
- Un investissement locatif saisonnier
- Une résidence principale ou secondaire de caractère

Grâce à son emplacement privilégié et à sa configuration, ce riad représente une excellente opportunité d'investissement dans l'une des destinations touristiques les plus emblématiques du Maroc.

Prix de vente : 140 000 – Prix négociable

Document non contractuel. Les informations sont communiquées à titre indicatif.