Plateau bureaux neuf 65m² Angle Anoual Abdelmoumen

Plateau de bureau neuf de 65 m² avec terrasse privative de 10 m², à l'angle du Boulevard Abdelmoumen et du Boulevard Anoual, dans l'immeuble V'Office Anoual livré en 2026.

Jamais occupé. Disponible immédiatement.

EMPLACEMENT :

À l'angle de deux boulevards, avec station de tramway (ANOUAL) au pied de l'immeuble et accès à deux lignes. Quartier des Hôpitaux / Hermitage : cliniques, pharmacies, laboratoires, banques, restauration et tous commerces à moins de 300 m.

LE PLATEAU :

* 65 m² en plateau ouvert, entièrement modulable selon votre activité
* 3ème étage avec ascenseur
* Terrasse privative de 10 m²
* Place de parking titrée incluse
* Orienté ouest— Lumineux
* Sanitaire complet neuf (WC suspendu, meuble vasque, miroir)
* Climatisation et chauffage / Double vitrage sur toute la façade / Carrelage grand format gris anthracite
* Faux plafond avec dalles LED et bouches de ventilation déjà posées

L'IMMEUBLE :

* Immeuble 100 % professionnel, livré en 2026
* Hall d'accueil en marbre, concierge, vidéosurveillance, Immeuble sécurisé
* Ascenseurs, boîtes aux lettres individuelles
* Déjà occupé par une clinique dentaire, un cabinet de pédopsychiatrie et un cabinet de chirurgie orthopédique

CONDITIONS :

* Loyer : 10 500 DH / mois
* Frais de syndic : 700 MAD/mois et TSC : 10,5% du Loyer
* Caution : 2 mois de loyer
* Bail professionnel, durée de 12 mois fermes
* Pas de frais d'agence !