Appartement de luxe à investir – Quartier d'hiver / Gueliz, Marrakech

**Appartement de luxe prêt à investir – Quartier d'Hiver / Gueliz, Marrakech**

Opportunité d'investissement unique au cœur de Marrakech, dans une résidence touristique haut de gamme et sécurisée, et l'appartement est prêt à être exploité et à générer des revenus dès le premier jour.

**Prix :**
179 000 euros (réservé aux acheteurs sérieux)

**Emplacement :**
L'appartement est situé entre le Quartier d'Hiver et Gueliz, à environ :

* 5 minutes de la gare.
* Près de M Avenue et Menara Mall.
* À 15 minutes à pied du centre de Gueliz.
* Environ 42 minutes à pied de la place Jemaa el-Fnaa.

L'emplacement combine tranquillité et proximité des installations et zones touristiques les plus importantes.

**La résidence :**

* Résidence sécurisée 24/7.
* Caméras de surveillance.
* Piscine.
* Parking privé et sécurisé.
* Forte demande de locations touristiques.

**Spécifications de l'appartement :**

* Surface : 63 mètres carrés.
* Quatrième étage.
* Deux chambres.
* Salon élégant.
* Cuisine entièrement équipée.
* Salle de bain.
* Entièrement meublé et équipé, prêt à l'emploi.
* Trois climatiseurs (un dans chaque chambre et un dans le salon).
* Télévision 65 pouces.
* Balcon avec une belle vue sur les montagnes de l'Atlas et la ville.
* Vue calme, loin du bruit de la rue.

**Investissement et rendement :**
L'appartement est actuellement utilisé pour des locations touristiques via Booking.com depuis plus de deux ans, obtenant des résultats stables grâce à de bons taux d'occupation, et a reçu le **Traveller Review Award 2026** avec une note de **9.0/10**. Il peut être géré à distance et est équipé d'une serrure intelligente pour l'enregistrement automatique, ce qui en fait un projet prêt à générer des bénéfices immédiatement après l'achat.

Les acheteurs sérieux peuvent consulter les revenus mensuels et les résultats d'exploitation lors de la visite.

**Accompagnement après vente :**
L'acheteur bénéficiera d'un accompagnement lors de la phase de transition du projet pour garantir la continuité de l'exploitation et faciliter la gestion.

**Raison de la vente :**
Restructuration du portefeuille d'investissement et concentration sur d'autres projets.

**Visite :**
La visite se fait sur rendez-vous.

Pour plus d'informations ou pour réserver un rendez-vous de visite, veuillez contacter via :

WhatsApp: