À vendre – ferme titrée de 1,13 ha avec villa

À VENDRE – FERME TITRÉE DE 1,13 HA AVEC VILLA DE 330 M² – FÈS / IMOUZZER

Magnifique propriété titrée de 1,13 hectare, située à seulement 20 min de Fès et 10 min d’Imouzzer, dans un environnement calme et naturel, avec vue dégagée sur les montagnes.

Accès facile par route goudronnée, à seulement 1 km de la route Fès–Imouzzer.

UN EMPLACEMENT À FORT POTENTIEL

Grâce à son cadre naturel exceptionnel, son emplacement stratégique entre Fès et Imouzzer et la superficie importante du terrain, cette propriété peut également convenir à un projet touristique ou d’hébergement, tel qu’une maison d’hôtes, un gîte rural ou un autre concept touristique, sous réserve des autorisations nécessaires.

Son environnement, sa vue sur les montagnes, son verger et ses nombreuses installations offrent un cadre particulièrement adapté à un projet touristique axé sur la nature, le calme et l’évasion.

VILLA DE 330 M² SUR 2 NIVEAUX

- 2 grands salons ouverts
- Suite parentale avec dressing et salle de bain privative
- 4 chambres supplémentaires
- 3 salles de bain
- Cuisine moderne avec cellier
- Garage couvert pour 2 voitures
- Grande terrasse extérieure

INSTALLATIONS ET ÉQUIPEMENTS

- Chambre extérieure avec salle de bain
- Maison de gardien avec salon, cuisine, chambre et salle de bain
- 2 salles de rangement
- Puits avec système de pompage solaire
- Château d’eau
- Installation solaire dédiée à la villa 16 batteries
- Raccordement au réseau ONE
- Caméras de surveillance couvrant la propriété
- Poulailler et clapier
- Parc clôturé de 5 000 m² pour les animaux

VERGER EN PRODUCTION

La propriété dispose d’un important verger comprenant notamment :

Pommiers, poiriers, figuiers, abricotiers, agrumes, nectariniers, pêchers, pruniers, amandiers, noyers, pacanier, plaqueminier, néfliers, grenadiers, cerisiers et oliviers.

Également : palmiers d’ornement et grand potager.

UN CADRE EXCEPTIONNEL

Calme et naturel, avec vue sur les montagnes. Climat agréable en été et possibilité de neige en hiver.

Prix : 5,3 millions DH

Vente directe propriétaire. Vous serez directement en contact avec le propriétaire.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement sur mon numéro.

Une propriété rare, à découvrir sur place pour apprécier pleinement son environnement, ses équipements et son potentiel.