Riad Authentique Vue Mer dans la médina

Découvrez ce riad atypique et plein de charme, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : résidence privée, maison d’hôtes, activité commerciale, galerie d’art, restaurant ou projet touristique.

Réparti sur plusieurs niveaux et bénéficiant de nombreux espaces indépendants, ce bien se distingue par son caractère, ses volumes et son potentiel exceptionnel.

Au rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial d’environ 100 m², complété par un espace en profondeur d’environ 8 m² avec cheminée.

Grâce à ses deux entrées indépendantes, cet espace peut fonctionner séparément du reste du riad et se prête à de multiples projets : galerie d’art avec salon de thé, restaurant, café littéraire, espace bien-être, etc.

Il dispose également d’une cuisine, de deux Wc ainsi que d’une ancienne fontaine d’agrément, à proximité du local technique.

Au premier étage

Un appartement indépendant d’environ 110 m² offre une belle possibilité d’habitation ou d’exploitation. Il peut également être réuni avec l’espace commercial du rez-de-chaussée selon le projet.

Il comprend :

une pièce centrale avec cheminée ;
deux chambres, chacune avec sa propre salle de douche et Wc ;
un petit salon pouvant être transformé en chambre supplémentaire ;
une grande cuisine indépendante.

Le niveau comprend également un studio indépendant avec salle de douche et Wc, agrémenté d’une mezzanine.

À demi-étage

Un second studio indépendant avec salle de douche, Wc et mezzanine bénéficiant d’une fenêtre donnant sur la terrasse.

Quelques marches supplémentaires permettent d’accéder à un autre studio d’une personne avec salle de douche et Wc.

L’ensemble offre ainsi la possibilité de créer une maison d’hôtes d’environ 5 à 6 chambres/lits, selon l’aménagement souhaité.

Au deuxième étage

Le deuxième étage accueille un petit hammam d’environ 6 m² avec installation gaz, ainsi qu’une terrasse paysagée en pots.

Ce niveau donne accès à un appartement duplex d’environ 125 m², composé notamment de :

un grand séjour avec cheminée ;
un espace bureau pouvant éventuellement être transformé en chambre ;
deux chambres ;
un Wc indépendant.

L’une des chambres bénéficie d’un accès à une terrasse, tandis que l’autre dispose d’un accès plus privatif.

Un espace actuellement aménagé en pièce de repos avec télévision complète l’ensemble et offre également un accès à une terrasse.

Terrasse panoramique

Au-dessus, une magnifique terrasse paysagée d’environ 80 m² en forme de L constitue l’un des grands atouts du riad.

Elle offre plusieurs espaces aménagés pour la détente, avec une vue exceptionnelle sur la mer et la médina d’Essaouira.

Un escalier en bois mène à une pergola, permettant de profiter pleinement de la vue et de créer un véritable espace de vie extérieur.

Un bien aux multiples possibilités

Par son organisation, ses espaces indépendants, ses terrasses, ses cheminées et son potentiel d’aménagement, ce riad constitue une opportunité rare à Essaouira.

Il conviendra aussi bien à un projet de résidence principale ou secondaire qu’à une activité de maison d’hôtes, location touristique, commerce ou projet artistique et gastronomique.

Un bien de caractère à découvrir, offrant un potentiel exceptionnel et une vue mer/médina remarquable.