A vendre: Immeuble de rapport fond de commerce

À VENDRE – Immeuble de rapport avec fonds de commerce, idéalement situé Avenue Brahim El Houssaini.

Belle opportunité pour investisseur avec cet ensemble immobilier offrant 4 appartements d’environ 80 m² chacun, ainsi qu’un fonds de commerce d’environ 165 m² avec cave.

Composition de l’immeuble

L’immeuble comprend 4 appartements :

* 2 appartements 1 chambre, avec terrasse
* 2 appartements 2 chambres
* Superficie d’environ 80 m² par appartement
* Chaque appartement comprend :
* Cuisine équipée
* Salon / living
* Salle de bain
* Espaces de vie confortables et fonctionnels

La configuration des appartements permet de répondre aussi bien à une demande de couples, familles ou jeunes actifs, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant.

Fonds de commerce – 165 m² cave

Le bien comprend également un fonds de commerce d’environ 165 m², complété par une cave, offrant une belle surface d’exploitation et de stockage.

La présence du commerce au sein de l’immeuble permet de bénéficier d’un investissement combinant activité commerciale et revenus locatifs provenant de 4 appartements.

EMPLACEMENT : UN VÉRITABLE ATOUT

Situé Avenue Brahim El Houssaini, l’immeuble bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité de nombreuses commodités.

À proximité, on retrouve notamment :

Gare routière
McDonald’s
Parc et espaces verts
Commerces et services
️Restaurants
Écoles et infrastructures
Axes routiers et transports

Un emplacement pensé pour faciliter le quotidien des occupants et offrant une bonne accessibilité ainsi qu’une excellente proximité des services.

UN INVESTISSEMENT COMPLET

Avec 4 logements d’environ 80 m², dont 2 avec terrasse, et un fonds de commerce de 165 m² cave, cet ensemble représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant diversifier ses revenus au sein d’un même bien.

Localisation : Avenue Brahim El Houssaini
4 appartements – 80 m² chacun
️2 appartements 1 chambre terrasse
️2 appartements 2 chambres
Fonds de commerce – 165 m² cave
Prix de vente : 260 000

عمارة استثمارية للبيع مع محل تجاري – شارع إبراهيم الحسيني

للبيع: عمارة استثمارية مكونة من 4 شقق سكنية، بالإضافة إلى محل تجاري، بموقع مميز في شارع إبراهيم الحسيني.

فرصة ممتازة للمستثمرين، خصوصاً بفضل الموقع القريب من جميع المرافق والخدمات الضرورية.

مكونات العمارة

العمارة كتتكون من 4 شقق، مساحة كل شقة تقريباً 80 متر مربع:

* جوج شقق بجوج؟ لا، جوج شقق بغرفة نوم وحدة، وكل وحدة فيها تيراس
* جوج شقق بجوج غرف النوم
* كل شقة كتتكون من:
* كوزينة مجهزة
* صالون / ليفينغ
* حمام
* مساحة معيشة مريحة وعملية

المحل التجاري

كاين كذلك محل تجاري بمساحة تقريباً 165 متر مربع، بالإضافة إلى كاف / قبو، مما كيوفر مساحة إضافية للتخزين والاستغلال.

هاد الاستثمار كيجمع بين مداخيل كراء 4 شقق وإمكانية استغلال أو كراء المحل التجاري.

موقع استراتيجي

العمارة كاينة فـ شارع إبراهيم الحسيني، وقريبة بزاف من مجموعة من المرافق والخدمات، ومن بينها:

المحطة الطرقية
ماكدونالدز
الحديقة والمساحات الخضراء
المحلات التجارية والخدمات
️المطاعم
المدارس والمرافق العمومية
الطرق الرئيسية ووسائل النقل

الموقع ديال العقار يعتبر من أهم نقاط القوة، حيث أن الساكنة والمحلات كيبقاو قريبين من النقل، التجارة، الخدمات والترفيه.

فرصة استثمارية مميزة

4 شقق حوالي 80 م²
جوج شقق بغرفة تيراس
جوج شقق بجوج غرف
محل تجاري 165 م² قبو
موقع مميز بشارع إبراهيم الحسيني